7333 BC Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Fabianusstraat in Apeldoorn ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Fabianusstraat 43 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fabianusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Apeldoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Fabianusstraat 43 is gelegen in de leuke buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Fabianusstraat 43 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 119.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabianusstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fabianusstraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabianusstraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Arnhemseweg 266
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Hofveld 29
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Arnhemseweg 269
148 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Oude Beekbe. 122
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 539.500
Oude Beekbe. 112
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Arnhemseweg 250
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Arnhemseweg 270
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Fabianusstr. 23
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 540.000
Sebastiaanp. 12
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 369.000
Fabianusstr. 11
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Fabianusstraat 43 nu tussen € 643.000 en € 749.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabianusstraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
