Reigersweg 94-A, Apeldoorn
155 m²
258 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Reigersweg 148 7331 TR Apeldoorn
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
476.000
Wonen
124 m2
Perceel
288 m2
Kamers
4
Deze leuke vrijstaande jaren 30 woning, op een ruime kavel van 288m2, is de ideale woning voor de handige klusser.
Indeling:
Hal met meterkast, een sfeervolle woonkamer met voor en achterkamer, houten vloer, erker en schouw, provisiekelder, in de aanbouw bevindt zich de eenvoudige keuken en het toilet. 1e etage overloop met bergruimte en toegang tot balkon, 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. 2e etage Geheel bevloerde vliering.
Let op de woning wordt momenteel verhuurd, de woning zal vrij van huur opgeleverd worden.
Aanvaarding: maart/april 2022
Vraagprijs (vanaf) € 300.000,-k.k.
Wij verzoeken u om de coronameetregelen te respecteren.
De volgende clausules worden o.a. in de koopovereenkomst opgenomen:
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart zich ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat
de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de
funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de aanwezigheid
van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.) en de
afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht
niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven woongebruik.
Niet bewonersclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper
derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte
waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had
gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3., 6.4., 6.4.2 en 6.4.3 van deze
koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk
gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom
rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’
Asbestclausule:
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het
verkochte het normaal was asbest casu quo asbestcement houdende materialen in de bouw te
verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het verkochte meer asbestcement houdende
materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het
verkochte. Indien deze materialen in het verkochte aanwezig zijn, wordt dat door de koper aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- APELDOORN N 8313
- Oppervlakte 288m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigersweg 148 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
476.000
+7.18%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Reigersweg 148 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigersweg 148 in Apeldoorn ligt tussen de 390.000 en 476.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigersweg 148.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lepelaarweg 11
Apeldoorn
86%
135 m²
+11 m²
316 m²
+28 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigersweg 148 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigersweg 148 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 289.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
