Reigersweg 120-2 7331 TP Apeldoorn
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.220) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.905/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Binnen genieten, buiten leven -
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, de houtkachel knettert zachtjes en het late licht valt door de erker naar binnen. De woonkamer is precies zo'n plek waar je vanzelf tot rust komt. In de winter warm je je aan de vloerverwarming en de houtkachel, op warme dagen draai je de airconditioning uit 2021 aan, die net zo makkelijk koelt als verwarmt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, een dubbele combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is er, je hoeft alleen nog je favoriete gerecht te bedenken. Via de tussenhal met eigen toilet loop je zo de tuin in. En die achtertuin is heerlijk diep. Ruimte zat om te tuinieren, te spelen of op een zwoele avond een feestje te geven onder de overkapping, compleet met kacheltje, elektra en een eigen buitenkeuken. Wil je echt ontspannen, dan stap je zo de jacuzzi in. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw met een eigen CV-ketel en aansluitingen op riolering, gas, water en elektra. Er is al een toilet en de mogelijkheid voor een douche, zodat je er net zo makkelijk een thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier van maakt. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit.
- Comfortabel wonen -
Boven vind je de slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste kast en een eigen airco (Artel, 2021) die zowel verwarmt als koelt, zodat je het hele jaar door lekker slaapt. De badkamer uit 2018 is netjes en modern, met een stortdouche, handdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en heerlijke vloerverwarming onder je voeten. Overal liggen strakke granieten vensterbanken, een detail dat het geheel net wat luxer maakt. Via een vaste trap kom je op de zolder met dakisolatie, wasmachineaansluitingen en een keukenblokje met de CV-ketel uit 2020. En dan het mooiste voor wie vooruitkijkt: vijftien zonnepanelen uit 2021 en een thuisbatterij van 8,4 kWh, waarmee je je eigen opgewekte stroom slim bewaart en je energierekening flink drukt.
- Dichtbij de stad -
De woning ligt in Apeldoorn Zuid, op een prettige plek met alles binnen handbereik. Op korte fietsafstand bereik je het NS-station en het bruisende centrum van Apeldoorn, met zijn winkels, terrasjes en gezelligheid. Wil je er juist op uit, dan zit je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A1 of A50. Stad en bereikbaarheid komen hier mooi samen.
- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.220
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 91 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin 144m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Tuinhuis (18m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reigersweg 120-2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reigersweg 120-2 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Reigersweg 120-2 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigersweg en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Reigersweg 120-2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Apeldoorn 0.58 km · Treinstation
-
Apeldoorn 0.64 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.599
- Waardetrend afgelopen jaar +6.99%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn ligt tussen de 526.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigersweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigersweg 120-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.