Huispedia
90 m2 wonen
175 m2 perceel
6 kamers
B

Talingweg 80-A

90 m²
175 m²
6 kamers
B
7331 GR Apeldoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 4.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 413K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Talingweg 80 A, en tussenwoning in het bruisende 'Hart van Zuid'. Vanuit deze goed onderhouden eengezinswoning sta je binnen een paar stappen op het levendige plein voorzien van verschillende supermarkten, eetgelegenheden en diverse grote winkelketens. Een perfecte plek om midden in de levendigheid te zijn van het plein of om je terug te trekken in de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Deze woning heeft 4 slaapkamers? te bieden, een ruime open keuken met veel ruimte om te tafelen en een gezellige zithoek bij de houtkachel. Daarbij is de woning verduurzaamd waardoor er een label B beschikbaar is. De woning is gelegen op een perceel van 175m² groot.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping. Praktische trapkast en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen voor prettig lichtinval. Knusse zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, thans geplaatst in hoekopstelling. Deze indeling van de begane grond zorgt ervoor dat je de ruimtes goed kan benutten en een leuke interactie krijgt tussen de verschillende ruimtes.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft met circa 15 meter diepte veel ruimte te bieden. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig alsmede een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden. Nette en neutrale badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tot slot nog een provisiekast aanwezig bereikbaar vanuit de overloop.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met C.V.-ketel opstelling en 4e slaapkamer bereikbaar voorzien van dakraam. Doordat de nokhoogte hier 1.90meter is valt deze ruimte (circa 10m²) conform de NEN2580 meetnorm niet onder de woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte. Echter in de praktijk is deze verdieping gewoon als woonoppervlakte te gebruiken.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden;
- Op levendige locatie nabij het 'Hart van Zuid';
- 11 zonnepanelen (2020, 385WP per paneel);
- C.V.-ketel ATAG 2021 en Airco Mitsubishi 2020;
- Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas.
Energielabel B, geldig tot en met 13-11-2035.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 368.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karkietweg 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Rietzangerw. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Ruys de Bee. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Talingweg 80-A

De WOZ-waarde van Talingweg 80-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talingweg en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Talingweg 80-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn 1.03 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.05 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Talingweg 80-A in Apeldoorn ligt tussen de 368.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Talingweg. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Talingweg 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.