Talingweg 80-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping. Praktische trapkast en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen voor prettig lichtinval. Knusse zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, thans geplaatst in hoekopstelling. Deze indeling van de begane grond zorgt ervoor dat je de ruimtes goed kan benutten en een leuke interactie krijgt tussen de verschillende ruimtes.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft met circa 15 meter diepte veel ruimte te bieden. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig alsmede een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden. Nette en neutrale badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tot slot nog een provisiekast aanwezig bereikbaar vanuit de overloop.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met C.V.-ketel opstelling en 4e slaapkamer bereikbaar voorzien van dakraam. Doordat de nokhoogte hier 1.90meter is valt deze ruimte (circa 10m²) conform de NEN2580 meetnorm niet onder de woonoppervlakte maar overige inpandige ruimte. Echter in de praktijk is deze verdieping gewoon als woonoppervlakte te gebruiken.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden;
- Op levendige locatie nabij het 'Hart van Zuid';
- 11 zonnepanelen (2020, 385WP per paneel);
- C.V.-ketel ATAG 2021 en Airco Mitsubishi 2020;
- Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas.
Energielabel B, geldig tot en met 13-11-2035.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Van Laarhoven MakelaardijVerkocht geboden€ 369.500
-
04-02-2026 · Van Laarhoven MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karkietweg 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Rietzangerw. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Ruys de Bee. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Talingweg 80-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talingweg en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Talingweg 80-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Apeldoorn 1.03 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.05 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 3.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Talingweg 80-A in Apeldoorn ligt tussen de 368.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Talingweg. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Talingweg 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.