Huispedia
130 m2 wonen
166 m2 perceel
7 kamers
B

Pottenbakkersdonk 226

130 m²
166 m²
7 kamers
B
7326 PC Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 455K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze tussenwoning in de groene wijk De Maten zeker het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een dakkapel en een vrijstaande stenen berging.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met een modern betegeld toilet en fonteintje. De lichte woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en ladenvriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin die op het zuid-westen gelegen is en voorzien is van een stenen schuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een ruime overloop. De moderne,volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een dakraam. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.
Ligging & omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Maten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels vindt u bij winkelcentrum De Eglantier, en ook diverse scholen en openbaar vervoer zijn nabij.
De wijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen richting het centrum van Apeldoorn. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad. Voor ontspanning kunt u terecht in het groene Matenpark of het Kanaalpark. Heerlijke plekken voor een wandeling of om met (klein)kinderen te genieten van het buitenleven.
Kortom: een ruime woning op een fijne locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
465 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Van Laarhoven Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 04-03-2026 · Van Laarhoven Makelaardij
    Te koop
  3. 26-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 403.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klokkengiet. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Kunstenaars. 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Viltmakersd. 228 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pottenbakkersdonk 226

De WOZ-waarde van Pottenbakkersdonk 226 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pottenbakkersdonk en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pottenbakkersdonk 226.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.62 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.24 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pottenbakkersdonk 226 in Apeldoorn ligt tussen de 403.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pottenbakkersdonk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pottenbakkersdonk 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.