Huispedia
90 m2 wonen
80 m2 perceel
4 kamers
A

De Hovenlaan 79

90 m²
80 m²
4 kamers
A
7325 VR Apeldoorn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.328/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 453K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Woudhuis gelegen, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met tuin en een royaal, zonnig dakterras op het zuiden.
In de afgelopen jaren is deze speels ingedeelde eengezinswoning volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een vernieuwde moderne keuken, luxe badkamer, separaat toilet, groepenkast en een moderne, verzorgde afwerking door onder andere nieuwe vloeren, trapbekleding en verlichting.
Gebruiksoppervlakte wonen: 90m²
Perceeloppervlakte: 80m²
Dakterras: 12m²
Indeling
Begane grond: entree/eerste hal met garderobehoek en bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en zonneboiler. De tussenhal biedt toegang tot de overige vertrekken en de trapopgang met trapkast. Er zijn twee royale slaapkamers, beide voorzien van een elektrisch rolluik. De grote bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer (2022), voorzien van een jacuzzi met verlichting, inloopregendouche met handdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en handdoekradiator.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een multifunctionele (berg)ruimte, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte inloopkledingkast en toegang tot de tuin.
1e verdieping: royale en lichte woonkamer, voorzien van een grote schuifpui met toegang tot het grote, sfeervolle dakterras met vrij uitzicht en gelegen op het zuiden. Het dakterras beschikt over een vlondertegelvloer en elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2019) staat in een U-opstelling en is voorzien van een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Franke heetwaterkraan en afzuigkap. Boven de trapopgang is een op maat gemaakte bergkast aanwezig.
Buiten: De betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een beschutte terrasmogelijkheid en een achterom.
Bouwjaar: 1998. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over een
energielabel A. De verwarming en het warm water worden geregeld door een HR Remeha Cv-ketel uit 2017 en een zonneboiler uit 1998.
Voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Fort, diverse scholen, speelveldjes, het NS station Osseveld en de Maten, uitvalswegen A1 en A50 en het Woudhuizerbos zijn op korte afstand gelegen.
Extra uitbreidingsmogelijkheid: een mooie bijkomstigheid is dat er door de gemeente een omgevingsvergunning is verleend voor het realiseren van een opbouw op de woning. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een volwaardige tweede woonlaag te creëren en de woonruimte aanzienlijk uit te breiden. Een unieke kans om de woning geheel naar eigen wens en toekomstplannen uit te breiden!
Kortom, een instapklare en moderne woning op een fijne en rustige plek, met bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst!
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, jacuzzi
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
17 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 7435
Oppervlakte
80 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.500
  2. 28-08-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop
  3. 18-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 401.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.733/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Kasteel 535 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • De Hovenlaan 131 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • De Hovenlaan 93 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hovenlaan 79

De WOZ-waarde van De Hovenlaan 79 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hovenlaan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Hovenlaan 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woudhuis ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 0.8 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hovenlaan 79 in Apeldoorn ligt tussen de 401.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hovenlaan. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hovenlaan 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.