Gelegen aan de Balustrade in Apeldoorn ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Balustrade 61 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m². De woning heeft een aangenaam balkon van 7 m². De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Balustrade. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Balustrade 61 is gelegen in de fijne buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.