Huispedia
112 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
A+

Vliegenzwam 37

112 m²
166 m²
5 kamers
A+
7324 CA Apeldoorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 534K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuidbroek staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van een sfeervolle overkapping, grote houten berging en achterom.
In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, door onder andere het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde (2018), nieuwe badkamer en toilet (2021), keuken (2025) en 10 zonnepanelen (2023).
Een heerlijke plek waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen!
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m².
Perceeloppervlakte 166m².
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en grote voorraad(trap)kast, toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en biedt openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een kokend waterkraan. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers welke alle drie zijn voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer ruime inloopdouche, wastafel(meubel), 2e toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie
2e verdieping: Ruime 4e (momenteel ouder-)slaapkamer voorzien van drie dakramen, opstelling voor de wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten: De zonnige tuin is ca. 17 meter diep en ligt heerlijk vrij. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, diverse plantenborders, een sfeervolle overkapping, vrijstaande houten berging met een achterom. Direct achter de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
De woning is in 2012 volledig geïsoleerd gebouwd en beschikt nu over een energielabel A+. De 10 zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en hebben een capaciteit van 415Wp per paneel. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 534.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
96 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Totaal
32 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 4979
Oppervlakte
166 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 486.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliegenzwam 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kastanjebol. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 544.500
    Winnend bod
  • Kastanjebol. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliegenzwam 37

De WOZ-waarde van Vliegenzwam 37 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegenzwam en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vliegenzwam 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.45 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.6 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliegenzwam 37 in Apeldoorn ligt tussen de 486.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliegenzwam. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliegenzwam 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.