Huispedia
109 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
A+

Vliegenzwam 35

109 m²
166 m²
5 kamers
A+
7324 CA Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.450/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 522K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een huis dat van binnen groter aanvoelt dan je vanaf de buitenzijde verwacht.
Op een fijne, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Zuidbroek, staat deze verrassend ruime en lichte tussenwoning uit 2012 met 4 slaapkamers.
De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken en een achtertuin van bijna 17 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, ruime houten berging en een achteruitgang naar de parkeerplaats.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109m². Perceeloppervlakte 166m².
Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap.
Ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond heeft vloerverwarming en is 1 jaar geleden voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en 2 slaapkamers met dubbele dakramen. Alle ramen zijn voorzien van verduistering. Alle dakramen zijn voorzien van zonwering en deels horren.
Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie
2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en vaste kasten met ingebouwde wasruimte.
Buiten: De zonnige tuin is ca. 17 meter diep en ligt heerlijk vrij. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, gazon, plantenborders, een overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom naar de openbare parkeerplaats. Op de parkeerplaats is altijd voldoende ruimte om meerdere auto’s kwijt te kunnen. Aan één zijde van de tuin is recent een nieuwe schutting geplaatst.
De woning is gebouwd in 2012 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.
Wonen in Zuidbroek
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook aan groen en speelgelegenheid is geen gebrek: in de wijk zijn diverse groenstroken met speeltoestellen en op korte afstand liggen meerdere parken. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
94 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 4978
Oppervlakte
166 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 467.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliegenzwam 37 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kastanjebol. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 544.500
    Winnend bod
  • Kastanjebol. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliegenzwam 35

De WOZ-waarde van Vliegenzwam 35 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegenzwam en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vliegenzwam 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.45 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.6 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliegenzwam 35 in Apeldoorn ligt tussen de 467.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliegenzwam. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliegenzwam 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.