Vliegenzwam 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken en een achtertuin van bijna 17 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, ruime houten berging en een achteruitgang naar de parkeerplaats.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109m². Perceeloppervlakte 166m².
Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap.
Ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond heeft vloerverwarming en is 1 jaar geleden voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en 2 slaapkamers met dubbele dakramen. Alle ramen zijn voorzien van verduistering. Alle dakramen zijn voorzien van zonwering en deels horren.
Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie
2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en vaste kasten met ingebouwde wasruimte.
Buiten: De zonnige tuin is ca. 17 meter diep en ligt heerlijk vrij. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, gazon, plantenborders, een overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom naar de openbare parkeerplaats. Op de parkeerplaats is altijd voldoende ruimte om meerdere auto’s kwijt te kunnen. Aan één zijde van de tuin is recent een nieuwe schutting geplaatst.
De woning is gebouwd in 2012 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.
Wonen in Zuidbroek
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook aan groen en speelgelegenheid is geen gebrek: in de wijk zijn diverse groenstroken met speeltoestellen en op korte afstand liggen meerdere parken. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 485.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vliegenzwam 37 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kastanjebol. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 544.500Winnend bod
-
Kastanjebol. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vliegenzwam 35 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegenzwam en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vliegenzwam 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Apeldoorn Osseveld 2.45 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 3.6 km · Treinstation
- Apeldoorn 4.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vliegenzwam 35 in Apeldoorn ligt tussen de 467.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliegenzwam. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliegenzwam 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.