Huispedia
159 m2 wonen
132 m2 perceel
7 kamers
C

Socratesstraat 56

159 m²
132 m²
7 kamers
C
7323 PG Apeldoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 454K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met inpandige garage biedt een verrassende hoeveelheid woonruimte én talloze indelingsmogelijkheden.
In een rustig en groen hofje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met inpandige garage. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen en is door de jaren heen zeer zorgvuldig onderhouden.
De woning heeft een extra dakopbouw en hierdoor zeer ruim. Met een royale woonkamer, woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en twee luxe badkamers is er voor ieder gezinslid volop leefruimte. Daarnaast blijft er genoeg plek over voor een werk-, hobby- of logeerkamer. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Zowel het brede balkon als de verzorgde achtertuin liggen gunstig op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.
Ligging
De woning is gelegen in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is een sociale buurt waar het fijn wonen is. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkelcentrum De Mheen, het vernieuwde winkelcentrum Anklaar en kinderboerderij Laag Buurlo. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. De ligging nabij de N344 zorgt voor snelle verbindingen met de A1 en A50.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast en nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de zonnige achtertuin en een royale tuingerichte slaapkamer met eigen wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Deze kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of guestroom. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. Bij veel woningen van dit type wordt deze ruimte omgebouwd tot bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.
Eerste verdieping
Royale en lichte woonkamer met praktische inbouwkastenwand en schuifpui naar het diepe balkon. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling en uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt in donkere tinten en voorzien van een extra groot ligbad (190 cm), separate inloopdouche, zwevend toilet, radiator en wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig.
Derde verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide dankzij dakkapellen aan weerszijden voorzien van royaal daglicht. Eén kamer beschikt over een ruime inbouwkast, de andere over een elektrisch rolluik. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een inbouwkast.
Vliering
Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: 159 m²
• Overige inpandige ruimte: 16 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
• Tussenwoning met eigen oprit en inpandige garage
• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• In 2009 volledig gerenoveerd, inclusief vervanging waterleidingen, afvoer en groepenkast
• Kunststof kozijnen met HR++-glas
• Dakisolatie, inclusief nieuw platdak op de dakkapellen (2025)
• Cv-installatie Remeha Avanta 35C (2009)
???????• Tuin opnieuw aangelegd in 2024
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 11-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 401.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socratesstr. 144 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Socratesstr. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Socratesstr. 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Socratesstraat 56

De WOZ-waarde van Socratesstraat 56 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socratesstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Socratesstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 1.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.22 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Socratesstraat 56 in Apeldoorn ligt tussen de 401.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socratesstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socratesstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.