Rumbastraat 117, Apeldoorn
164 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oratoriumstraat 29 7323 KW Apeldoorn
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
535.000
Wonen
149 m2
Perceel
287 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met vijf(!) slaapkamers, een voor- en achtertuin, een (gedeelde) oprit én een flinke garage heeft u in en om deze twee-onder-een-kapwoning bijzonder veel leefruimte. Deze woning staat in de prettige Apeldoornse wijk Zevenhuizen. Komt u maar eens kijken.
Het pad in de voortuin leidt u naar de voordeur. Daarachter wordt u verwelkomd in een ruime hal, met garderoberuimte, meterkast en toilet. De toiletruimte is getegeld in lichte kleurstelling, heeft een zwevend closet en een fontein.
Loopt u verder door de hal, dan arriveert u in de woonkamer. Hier valt van drie kanten het daglicht ruimschoots binnen. De woonkamer is globaal in te delen in een zithoek, een eethoek en een nis, geschikt als bijvoorbeeld werk- of hobbyplek. Juist deze nis maakt het geheel ruimtelijk. Ook de halfopen keuken geeft een ruimtelijk effect, bovendien zorgt het ervoor dat diegenen in de keuken contact bewaren met de andere(n) in de woonkamer. Dat is wel zo gezellig.
De keuken is zo goed als nieuw. Deze is in moderne, lichte stijl. De ruimte is optimaal ingericht en van alle moderne gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de tuindeur in de keuken loopt u naar de achtertuin. Waarschijnlijk zal deze ook dienst doen als achterdeur voor dagelijks gebruik.
1ste verdieping
Achter een deur in de genoemde nis is de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop valt daglicht binnen via het dakraam op zolder. Op deze overloop vindt u vier deuren met daarachter twee royale slaapkamers met elk een ruime vaste kast, een bescheiden slaapkamer en de badkamer. Ook de badkamer is licht ingericht. Het heeft een ligbad, waar u ook kan douchen, een vaste wastafel, zwevend toilet en (design)radiator.
2e verdieping
Met deze zolder heeft u een volwaardige extra verdieping. Hier zijn twee flinke slaapkamers, waarvan één met zijgevelraam en één met dakraam. Zo’n zolderkamer heeft toch wel extra sfeer, vindt u niet? De twee overgebleven deuren op de overloop schermen twee hele praktische ruimtes af. Eén daarvan is een washok, ruim genoeg voor zowel wasmachine als -droger en bijvoorbeeld uw wasrek. Ook is hier de cv-ketel (met mogelijkheid tot hybride functie) geïnstalleerd. De andere ruimte is bergruimte. Altijd handig.
Buiten
Met een ruime voortuin heeft u fijn veel privacy vanaf de weg. De eerste meters van de oprit deelt u met de buren, maar er is zeker genoeg parkeerruimte vóór uw garage. Heeft u bijzondere plannen voor die garage? Deze is namelijk beduidend groter dan de gemiddelde garage, heeft een kanteldeur aan de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en een raam dat het daglicht binnenlaat. Alle ruimte dus voor de hobbyist!
Uw achtertuin is van een mooi formaat. U bereikt deze via de keukendeur en/of via de poortdeur aan de oprit. Hier zit u beschut tussen schuttingen en garage. In het voorjaar lopen de bomen en struiken weer uit en kunt u op het terras fijn genieten van buiten zijn.
Buurt
Het jaren zeventig-karakter van de Apeldoornse woonwijk Zevenhuizen staat voor wonen in een gezellig diverse buurt, met veel ruimte om te spelen én veel ruimte om te parkeren. In deze straat woont u op een rustig plekje, op wandelafstand van winkelcentrum Anklaar, waar u al uw dagelijkse boodschappen vindt. Het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn zijn op fietsafstand en scholen zijn nog dichter in uw buurt te vinden, net als recreatie- en sportgelegenheden trouwens. Kortom, vanuit hier is alles dichtbij. Wilt u verder weg? Dan bent u via de Anklaarseweg snel op weg naar de andere wijken van Apeldoorn, naar de snelweg A50 of A1.
Wetenswaardigheden
• Dit huis is voorzien van spouwisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• 14 zonnepanelen (2020) voorzien uw huishouding van elektriciteit
• De nieuwe meterkast heeft een flinke capaciteit, ook ten dienste van de laadpaal op de oprit
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 535.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oratoriumstraat 29 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
535.000
+7.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.121/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oratoriumstraat 29 in Apeldoorn ligt tussen de 475.000 en 535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oratoriumstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oratoriumstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oratoriumstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oratoriumstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 3,95 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oratoriumstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oratoriumstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oratoriumstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oratoriumstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus