Huispedia
129 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
C

Lavendelstraat 93

129 m²
219 m²
5 kamers
C
7322 PE Apeldoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.248/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 449K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen aan de Lavendelstraat 93: een frisse start voor starters en jonge gezinnen!
Ben je op zoek naar een comfortabele ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Lavendelstraat 93 absoluut een bezichtiging waard. Hier heb je het beste van twee werelden: een centrale ligging in Apeldoorn, en volop rust dankzij de doodlopende straat.
Ruimte en licht als basis voor woongenot
Stap binnen en merk direct hoe licht en ruim het huis aanvoelt. Met een bouwjaar van 1971 tref je hier degelijke bouw waar goed is nagedacht over indeling en comfort. De royale living vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel bij de open keuken – ideaal voor etentjes met vrienden of juist knusse avonden met het gezin.
De prachtige tuinkamer is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Zie jij jezelf al zitten met uitzicht op het groen, terwijl je geniet van een ontbijtje of een goed boek? In elk seizoen is dit een heerlijke plek om je even terug te trekken óf samen te zijn bij een heerlijk haardvuurtje. Dit soort extra leefruimte is schaars in de wijk en geeft het huis nét dat beetje extra.
Tuin op het zuiden, altijd een plekje in de zon
De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op een perceel van 219 m² beschik je hier over een bescheiden, maar verrassend diepe tuin, perfect op het zuiden. De combinatie van beschutting én veel licht maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van de zon. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen en je hebt plek genoeg om bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestel neer te zetten. Zin om samen buiten te eten? Dat is hier eerder regel dan uitzondering.
Slim, energiezuinig én comfortabel
Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je punten met deze woning; het energielabel C zorgt niet alleen voor een prettig woonklimaat, maar houdt het energieverbruik ook netjes binnen de perken. Een fijne gedachte in deze tijd!
Slaapkamers en indeling: alles in balans
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen – of je nu kiest voor een stoere kinderkamer, een rustige werkkamer of een handige walk-in closet. De badkamer voorziet in alle gemakken, met ruimte voor uitbreiding of modernisering naar je eigen wensen.
De zolderverdieping bereik je middels een vaste trap. Hier vind je volop bergruimte, de wasmachineopstelling én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren – denk aan een hobbyzolder, speelkamer, studeerruimte of zelfs een vierde slaapkamer!
Wonen in de Mheen: groen, rustig en centraal
De Lavendelstraat bevindt zich dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd woon je aan een autoluwe straat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en je geen last hebt van verkeer. Hier ervaar je écht het sociale karakter, met alle voordelen van de stad om de hoek.
Samengevat…
Lavendelstraat 93 combineert ruimte, rust en comfort op een manier waar iedere starter of jong gezin blij van wordt. Je krijgt hier een solide huis met potentie, gelegen op een heerlijke plek, mét een fantastische tuinkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Zeg nou zelf: zo’n kans komt niet elke dag voorbij.
Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort jouw verhuisdozen uitpakken op deze mooie plek!
Vraagprijs 419.000 euro k.k.
Bel Olivier voor een bezichtigingsafspraak via 06 - 2475 0248
Indeling
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, ruime woonkamer, open keuken met bar v.v. 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vaste trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Via de overloop, met wasmachine en droger aansluitingen, toegang tot de ruime 4e slaapkamer.
Bijzonderheden
Prachtige tuinkamer met keuken/bar, gaskachel en perfecte plek voor een potje darten of het geven van een feestje.
Buiten zitten, geen probleem met het elektrische zonnescherm kan je altijd in de schaduw zitten.
De garagedeuren zijn met een afstandsbediening elektrisch te bedienen waarvan 1 garagedeur ook een doorloopdeur heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 449.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-03-2026 · Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 26-12-2025 · Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 402.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.295/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lavendelstr. 47 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lavendelstr. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod
  • Lavendelstr. 103 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lavendelstraat 93

De WOZ-waarde van Lavendelstraat 93 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendelstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendelstraat 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 1.3 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.81 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lavendelstraat 93 in Apeldoorn ligt tussen de 402.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lavendelstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lavendelstraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.