Huispedia
98 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
B

Lavendelstraat 47

98 m²
135 m²
5 kamers
B
7322 PB Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.827/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 416K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een groenstrook gelegen, goed onderhouden tussenwoning voorzien van 3 ruime slaapkamers met zolder als optie tot 4e slaapkamer, achtertuin met stenen berging, parkeren op eigen terrein onder de carport en een achterom.
Gebruiksoppervlakte wonen: 98m².
Perceeloppervlakte: 135m².
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, eethoek met een zeer nette open keuken welke beschikt over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de achtertuin. De tussenhal met toilet biedt de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning, moderne badkamer voorzien van brede inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer.
2e verdieping: open ruimte voorzien van een laminaatvloer dat eenvoudig als 4e ruime slaapkamer gebruikt kan worden. De verdieping is voorzien van een groot dakraam, opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.
Buiten: De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over verschillende terrasmogelijkheden, een zonnescherm, plantenborders, stenen berging, royale carport met elektrische deur en afstandsbediening en een achterom.
Bouwjaar: 1970. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2011.
Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark, diverse scholen, het Centraal Station en het centrum van Apeldoorn zijn op loop-fietsafstand gelegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
56 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 2834
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 375.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lavendelstr. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lavendelstr. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod
  • Lavendelstr. 33 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lavendelstraat 47

De WOZ-waarde van Lavendelstraat 47 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendelstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendelstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 1.33 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.73 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lavendelstraat 47 in Apeldoorn ligt tussen de 375.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lavendelstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lavendelstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.