Zutphensestraat 50 7321 CM Apeldoorn

Instapklaar en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale oprit met laadpaal, stenen garage, fraaie afsluitbare serre en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning met het comfort en de duurzaamheid van nu.

De woning beschikt over een royale woonkeuken, moderne badkamer en toiletruimte, 4 slaapkamers, een stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met 19 zonnepanelen, 2 airco’s en een energielabel A.

De ligging is bijzonder gunstig; in een groene woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Randstad op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn, diverse sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
Oppervlakte serre: 21 m²
Perceelgrootte: 387 m²

Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, op maat gemaakte garderobekast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, voorzien van een gashaard en airconditioning (2026). De woonkamer en woonkeuken kunnen middels karakteristieke openslaande deuren zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden.

De royale woonkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een SMEG inductiefornuis met oven, wijnkoeler, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren én keukendeur is de serre direct bereikbaar. Deze volledig afsluitbare serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en kan gedurende een groot deel van het jaar uitstekend dienen als tweede woonkamer.

De begane grond is voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.

1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een airconditioning (2022). Aan beide zijden van de woning zijn dakkapellen aanwezig, waarvan één in 2021 is geplaatst en voorzien is van elektrische screens.

De luxe badkamer (2022) is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de eerste verdieping is ook voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en opslagruimte, maar kan dankzij het grote dakraam uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2018).

Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de diverse terrassen, verzorgde plantenborders met siergrind en het uitstekend onderhouden gazon heeft de tuin een luxe en verzorgde uitstraling. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met bergzolder, een achterom en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bouwjaar: 2003. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en een groot deel van de afwerking zijn vernieuwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over twee airconditionings. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2018.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar.


Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder