Generaal Van Heutszlaan 2, Apeldoorn
202 m²
420 m² perceel
9 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Catharinalaan 13 7316 CP Apeldoorn
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 633.000 -
699.000
Wonen
110 m2
Perceel
545 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gebruiksoppervlakte wonen: 110m². Perceeloppervlakte: 545m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met fraaie tegelvloer en toegang tot de proviandkelder, toilet, ruime en lichte en-suite woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde serre ook met dubbele tuindeuren. Eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over toegang naar het dakterras. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, 2de toilet, wastafel en met aansluiting voor wasapparatuur.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen en plantenborders. De achtertuin is een oase van rust en vrijheid. Het terras achter de woning beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Dit beeldbepalend pand is gebouwd in 1920 en is ontworpen door architecten J.G. en P.K. Mensink. Veel karakteristieke stijlelementen zijn goed bewaard gebleven echter zal de woning wel gemoderniseerd dienen te worden. Hierdoor biedt het geheel u een uitgelezen kans om op een prachtige kavel uw droomwoning te creëren!
Bij deze woning is ook een maatwerkadvies voor verduurzaming opgesteld. Voor een relatief kleine investering gaat de woning naar energielabel B! Het rapport is te verkrijgen bij Goos makelaardij.
Zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, de Koninginnelaan met diverse speciaalzaken, het centrum van Apeldoorn en uitvalswegen.
Kortom een mooie kans om deze woning naar eigen wens te verbouwen en te wonen op deze prachtige locatie in Apeldoorn!
Aanvaarding: in overleg. Projectnotaris: Notariskantoor Wille te Apeldoorn
Vraagprijs: € 719.500,- kosten koper.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 633.000 - 699.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 381m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- APELDOORN AA 3664
- Oppervlakte 545m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Catharinalaan 13 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 633.000 -
699.000
+9.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.318/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Catharinalaan 13 in Apeldoorn ligt tussen de 633.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Catharinalaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vlijtseweg 42
Apeldoorn
78%
101 m²
-9 m²
250 m²
-295 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
4
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Catharinalaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-09-2023
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
03-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Catharinalaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Catharinalaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 5,36 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 871.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Catharinalaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharinalaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharinalaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Catharinalaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus