Huispedia
137 m2 wonen
411 m2 perceel
8 kamers
G

Frederikslaan 17

137 m²
411 m²
8 kamers
G
7316 DN Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 649.500
€ 4.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 712K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande villa, gelegen op een fraaie locatie gelegen in de karakteristieke wijk De Parken (rijksbeschermd stadsgezicht) met dubbele stenen garage, dakterras en een ruime, zonnige tuin op het westen.
De woning dient op diverse punten opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een geweldige mogelijkheid om op deze bijzondere locatie uw geheel eigen droomwoning te realiseren. Het pand beschikt nog over fraaie authentieke details, zoals de granitovloer in de hal, diverse paneel- en schuifdeuren en originele plafonds in de woonkamer. In 2023 zijn de goten nog vervangen en in 2022 en 2024 zijn diverse werkzaamheden aan het dak uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het platte dak van de serre.
Gebruiksoppervlakte wonen: 137m². Perceeloppervlakte: 411m².
Indeling
Begane grond: entree met ruime hal en toegang tot een klassieke proviandkelder, toilet met fonteintje, woonkamer met ensuite deuren, charmante serre met veel lichtinval en dubbele tuindeuren. De achterkamer is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot de achtertuin. De keukenruimte heeft een ruime inbouwkast, via de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur is er toegang tot de zij-entree en de badkamer met douche en wastafel.
1e verdieping: ruime overloop, keukenblok, 2e toilet, 3 (heel) ruime slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte en dubbele openslaande deuren naar het dakterras.
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping: de zolderverdieping met veel bergruimte en een vierde slaapkamer, waarbij extra opbergruimte achter de knieschotten is gecreëerd.
Het perceel heeft daarbij liefst twee aaneengesloten garages, naar believen in te richten en te gebruiken.
De woning is prachtig gelegen tussen diverse parken en nabij paleis Het Loo, waardoor u direct kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van zowel de Koninginnelaan, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en winkels, als van winkelcentrum Kerstschoten. Het bruisende centrum van Apeldoorn, inclusief de schouwburg, restaurants en cafés, is eveneens op looppafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken, waardoor steden als Deventer, Zwolle of Amersfoort binnen handbereik liggen, ideaal voor werk of vrije tijd.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 712.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
411 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
160 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 6804
Oppervlakte
411 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 649.500
  2. 25-03-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 633.000 – 712.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.898/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. Van Has. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Mariannalaan 27 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Frederiksla. 22 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17670
€
Hypotheeksom € 671000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 736,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.773,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 786.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederikslaan 17

De WOZ-waarde van Frederikslaan 17 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikslaan en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Frederikslaan 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Parken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.45 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.81 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.89 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederikslaan 17 in Apeldoorn ligt tussen de 633.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederikslaan. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederikslaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.