Huispedia
282 m2 wonen
555 m2 perceel
7 kamers
A

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7

282 m²
555 m²
7 kamers
A
7316 AN Apeldoorn
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 4.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,23M
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 – Apeldoorn (De Parken)
Aan de statige Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 bevindt zich deze onder architectuur van W.F. Hekhuysen gebouwde, royaal uitgebouwde designvilla (1992) met energielabel A.
Deze bijzondere villa maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van De Parken. Op slechts twee minuten wandelen van het bruisende centrum en tien minuten van het treinstation woont u hier in alle rust, omringd door groen en met een uitzonderlijk gevoel van privacy: een unieke combinatie van centrale ligging en exclusief wonen.
Indeling:
Bij aankomst valt direct de ruimte en uitstraling op. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan beide zijden van de villa. De royale entree met toilet geeft toegang tot de bijzondere woonliving.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het vele glas creëert een open en ruimtelijk gevoel en versterkt de verbinding met buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen bij het haardvuur.
Centraal in de leefruimte bevindt zich een charmante bibliotheekhoek — een intieme plek om te lezen of rustig te werken.
In het hart van de woning ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar. Aansluitend bevindt zich het open eetgedeelte, subtiel geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken, tafelen en wonen — perfect voor lange diners en gezellige avonden.
Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als rustige studeerruimte.
Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de tweede, volledig tuingerichte zitkamer. Dankzij de royale lichtstraat en de grote schuifpui baadt deze ruimte in het daglicht. Hier ervaart u optimaal wooncomfort en geniet u van het uitzicht op de tuin — een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu ’s ochtends de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de avondzon, dit is een ruimte die uitnodigt tot genieten.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De zeer ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra praktisch gemak.
Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fitnessruimte, hobbyruimte of extra slaap-/logeerkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers.
De royale master bedroom beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen), een walk-in closet en een eigen balkon. Een fijne, privé plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Vanuit één van de andere slaapkamers is het tweede balkon op het zuiden bereikbaar — een heerlijke zonnige plek met uitzicht op de groene omgeving. Tevens is hier een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenleven in stijl:
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten ligt op een prachtige, diepe én brede kavel van 555 m². Hier geniet u van optimale zonligging, rust en volledige privacy. De combinatie van ruimte, groen en beschutting zorgt voor een exclusieve buitenbeleving.
De tuin biedt onder andere:
Een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden
Een prachtige vijver met waterval als rustgevend middelpunt
Een grote garage (momenteel in gebruik als berging)
Een vrij en beschut gevoel rondom de gehele woning
Exclusief wonen op topniveau:
Deze unieke designvilla combineert architectuur, ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging binnen beschermd stadsgezicht. Modern wonen met karakter, op loopafstand van het centrum en toch in volledige rust.
Daarnaast beschikt de woning over een groen sedumdak, dat bijdraagt aan een betere isolatie, een prettiger binnenklimaat en de opvang van regenwater
Kenmerken:
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 282 m²
Perceeloppervlakte: 555 m²
Inhoud: 1.015 m³
3 woonlagen
7 kamers
5 slaapkamers
2 toiletten
Energielabel A
3-fase aansluiting
15 zonnepanelen
Platte daken vernieuwd in 2024 en voorzien van sedumdaken
4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
Een woning als deze laat zich moeilijk volledig in woorden vangen — een bezichtiging is nodig om de sfeer, ruimte en kwaliteit werkelijk te ervaren.
Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.
Vraagprijs: € 1150.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.110.000 - 1.227.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
282 m2
Perceeloppervlakte
555 m2
Inhoud
1015 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 2442
Oppervlakte
50 m2
APELDOORN AA 2443
Oppervlakte
505 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.150.000
  2. 04-09-2026 · IQ Makelaars Apeldoorn
    Terug op de markt
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 1.110.000 – 1.227.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.138/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Generaal Va. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Paul Kruger. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Generaal Va. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27590
€
Hypotheeksom € 1167000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.122,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 247,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.243,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7

De WOZ-waarde van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 is 1.197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Parken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 0.96 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.03 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 in Apeldoorn ligt tussen de 1.110.000 en 1.227.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.