Sebastiaanplein 18, Apeldoorn
106 m²
220 m² perceel
10 kamers
€ 589.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
De Wielerbaan 26 7312 ZX Apeldoorn
Realistische vraagprijs
€ 581.000 -
650.000
Wonen
179 m2
Perceel
234 m2
Kamers
8
Rustig gelegen in Apeldoorn West aan de kindvriendelijke “Wielerbaan”, in 2001 gebouwd op de voormalige wielerbaan van Apeldoorn. Gelegen nabij het centrum en 1 km van de Veluwse bossen bevindt zich deze royale, keurig onderhouden en recent gemoderniseerde woning. De woning is zeer ruim opgezet; beschikt over een praktische indeling met een carport, souterrain (garage, hal en inpandige berging) op straatniveau en woonkamer en keuken op tuinniveau. De diepe, zonnige tuin heeft een sfeervolle veranda en ruime houten tuinschuur.
Ben jij op zoek naar veel ruimte, werkkamer(s), twee badkamers en wil je ontspannen in de Finse sauna, het zonnige dakterras en een heerlijke tuin? Maak dan gauw een afspraak via ons kantoor.
Perceeloppervlakte: 234 m²
Bouwjaar: 2001 en 2007 (opbouw)
Woonoppervlak; 179 m²
Overige inpandige meters; 30 m²
Externe bergruimte; 14 m²
Dakterras; 14 m²
CV HR Combi 2018
Volledig geïsoleerd (Energielabel A), tuin en veranda 2017, buiten schilderwerk 2019, vloerverwarming, PVC en binnen schilderwerk 2020, nieuw dakterras en bitumen 2021.
Indeling: ruime entree, hal met ingebouwde schuifkasten wand, deur naar inpandige berging en garage met toegang tot de fraai aangelegde tuin met gazon en ingebouwde sproei installatie, zonneterras en grote houten berging met een sfeervolle veranda met houtkachel.
Trapopgang naar.....
Woonverdieping: overloop met modern toilet, prachtige royale tuingerichte leefruimte welke in 2020 is v.v. van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en v.v. een houtkachel. In de woonkamer is tijdens de vloerrenovatie een zwarte taatsdeur van zwart staal met glaswand aangebracht waardoor de woonkamer kan worden afgesloten van de woonkeuken zonder verlies van (zon)licht. De heerlijk ruime woonkeuken, eveneens v.v. vloerverwarming, is v.v. ingebouwde apparatuur. Beschikt over openslaande deuren met "Frans" balkon (tevens verhuisdeuren) en kijkt uit over het hofje en groen in de straat. Vaste trap naar..
Volgende woonlaag. Overloop met 2e toilet en vaste kast met CV-ruimte, 3 fijne slaap- en werkkamers (ca. 16, 9 en 9 m²) waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van kastenwand, aparte inloopkast en toegang tot het tuingerichte balkon. De ruime badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en geeft toegang tot de vier persoons Finse sauna. Tevens bevindt zich in deze badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar..
Bovenverdieping: overloop, 2 ruime slaap- en werkkamers (ca. 13 en 12 m²), waarvan 1 met toegang tot groot (zuid) dakterras aan de voorzijde. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, douchecabine en wastafel. Deze ruimte is v.v. een dakvenster, veel licht en goede ventilatie.
De woning is gebouwd in 2001, de opbouw (bovenverdieping) in 2007. Is volledig geïsoleerd en v.v. onderhoudsarme gevelelementen. De Wielerbaan heeft in het midden een groot grasveld met speelvoorzieningen en aan de kopse kant extra parkeerplaatsen. Alle centrum voorzieningen zijn zeer nabij, evenals de bossen, toegang tot de A1 en diverse scholen. Super plekje aan de westkant van Apeldoorn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 650.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
A 1.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- APELDOORN U 8935
- Oppervlakte 234m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wielerbaan 26 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 581.000 -
650.000
+12.17%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Wielerbaan 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wielerbaan 26 in Apeldoorn ligt tussen de 581.000 en 650.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wielerbaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wielerbaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wielerbaan 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,25 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
