logo Huispedia

Spartahof 50

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Spartahof 50 7312 GZ Apeldoorn

€ 798.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 850.000 - 940.000
Wonen 189 m2
Perceel 247 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Stads, stoer en eigentijds wonen in het groene Spartahof? Dat kan in deze royale geschakelde Parkvilla in Apeldoorn-West! Met twee eigen parkeerplaatsen, een vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning het beste van twee werelden: een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij het centrum.

Gelegen aan een sfeervol en kindvriendelijk hofje, omringd door natuur en de Driehuizerspreng, ervaar je hier ruimte, licht en comfort.

LICHT & LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
De entree aan de parkzijde geeft direct een welkom gevoel. Binnen tref je een ruime hal met een modern vrijhangend toilet, meterkast en trapopgang.
De royale woonkamer biedt prachtig zicht op het groen en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Hier vind je diverse inbouwapparatuur en een handige, extra ruime trapkast. Dankzij de openslaande deuren haal je het buitengevoel naar binnen en stap je zo de zonnige tuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

ROYALE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je een opvallend ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, compleet met inloopkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met douche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

NOG MEER RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt nog drie slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. In 1 van de kamers is de voorbereiding voor een tweede badkamer aanwezig. Ook vind je op deze verdieping de technische ruimte met CV-opstelling (Intergas Xtreme 2018), omvormer voor de 10 zonnepanelen, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

MANDELIG MIDDENTERREIN
Het hofje met de wegen, parkeerplaatsen en hagen is gezamenlijk eigendom van de 26 aangrenzende woningen, waardoor het altijd netjes onderhouden wordt.

BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
- Twee eigen parkeerplaatsen achter de woning
- Extra bezoekersparkeerplaatsen op het binnenhofje
- 10 zonnepanelen en Energielabel A
- Buitenschilderwerk vernieuwd in mei 2023
- VvE-servicekosten voor het mandelig terrein: € 33,89 p/m
- Slechts 7 minuten fietsen van het centrum / NS station
- Dicht bij de A1, ideaal voor forenzen
- 1 km van de bossen voor heerlijke wandelroutes en fietstochten
- Genomineerd voor de Architectuurprijs Apeldoorn 2022

Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Onze Makelaarsland-agent Frank Huibers laat je graag deze prachtige woning zien. Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 247 m2
  • Inhoud 666 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 69m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spartahof 50 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 850.000 - 940.000
+4.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 798.000 € 4.222/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spartahof 50 in Apeldoorn ligt tussen de 850.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spartahof. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spartahof 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spartahof 50.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Elsweg 47
Elsweg 47 Apeldoorn
75%
111 m² -78 m²
220 m² -27 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Van Brerostraat 39
Van Brerost. 39 Apeldoorn
77%
144 m² -45 m²
174 m² -73 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Holthuis 10
Holthuis 10 Apeldoorn
77%
154 m² -35 m²
486 m² +239 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Germanenlaan 97
Germanenlaan 97 Apeldoorn
77%
124 m² -65 m²
256 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
5
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spartahof 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-04-2025
Te koop
€ 798.000
Makelaarsland Apeldoorn Deventer Zuthpen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Spartahof 50.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 110,- /mnd

WOZ Spartahof 50

De WOZ-waarde van Spartahof 50 is 729.000 euro. Dit is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spartahof en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spartahof 50.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spartahof 50 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,83 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 2,49 km
Snelweg afrit 3,15 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 0,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 576.468

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+1.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spartahof 50.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spartahof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spartahof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Spartahof 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus