Germanenlaan 29 7312 HW Apeldoorn
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
593.000
Wonen
133 m2
Perceel
271 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitenmens?
Onder de royale veranda zit je het hele jaar door heerlijk droog en uit de wind. Er is elektra, verlichting en zonnewering tegen de felste zon. Een vuurschaal of houtkachel zorgt – zeker op winterse avonden - voor extra sfeer. En dan blijft er nog ruimte over om te tuinieren of te ravotten. Misschien denk je wel aan een buitenkeuken. Hoe je de tuin ook inricht: mede dankzij de openslaande deuren geniet je in dit huis maximaal van de buitenlucht.
Luxe en comfort
Vanuit de luxe eetkeuken kijk je uit over de levendige straat. De erker zorgt voor extra licht. Alles is al aanwezig: van kokendwaterkraan en combimagnetron tot aan een iets verlaagde inductiekookplaat waardoor je gemakkelijk in de pannen roert. Op de verdieping zijn maar liefst 4 (slaap)kamers en een royale, complete badkamer. Op zolder en in de garage is ruimte voor je hobby, opslag van seizoensspullen of om te klussen.
Klaar voor de toekomst
Comfortabel wonen betekent ook dat je geen zorgen hoeft te hebben over de toekomst. En dat zit wel goed op deze plek: zowel het dak, de vloer als de muren zijn geïsoleerd. Alle ramen zijn bovendien voorzien van dubbelglas. De cv-ketel is recent (in 2020) vervangen en presteert dus optimaal qua rendement en comfort. En dan is er ook nog de gezellige houtkachel.
Groene ligging
Apeldoorn heeft een rijk, royaal verleden en ligt centraal in Nederland. De Germanenlaan vind je in een ruim opgezette, groene wijk ten zuidwesten van het centrum. Wandelen, fietsen en skeeleren kan in Stadspark Berg en Bos net als in het nabijgelegen Orderbos. Daar zijn ook meerdere sportverenigingen. Toegangswegen naar de A50 en A1 zijn dichtbij.
Treinstation 14 min. fietsen | Bushalte 3 min. lopen | Centrum 8 min. fietsen | Snelweg afrit 5 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Kinderopvang 3 min. lopen | Basisonderwijs 3 min. lopen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.759
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- APELDOORN V 4635
- Oppervlakte 120m2
- APELDOORN V 4636
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Germanenlaan 29 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 548.000 -
593.000
+12.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.759/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Germanenlaan 29 in Apeldoorn ligt tussen de 548.000 en 593.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Germanenlaan 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frans van M. 86
Apeldoorn
67%
120 m²
-13 m²
132 m²
-139 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Germanenlaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Germanenlaan 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,08 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,17 km |
Snelweg afrit | 2,99 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.083
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Germanenlaan 29.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus