Waterloseweg 57 7311 JG Apeldoorn
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 875.000 -
967.000
Wonen
261 m2
Perceel
731 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een rustige straat, staat dit imposante woonhuis, ooit een bruisend café, nu wachtend om getransformeerd te worden tot een luxe vrijstaand woonhuis.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 262m2 en een royaal perceel van circa 731m2 biedt dit huis een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De ligging is perfect: op korte fiets- en wandelafstand van het centrum van Apeldoorn, terwijl uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Omgeven door groen, geniet je hier van de rust en privacy van een fijne woonomgeving.
Hoewel het huis vraagt om modernisering, is het potentieel overduidelijk aanwezig. Met een creatieve visie kan deze woning worden omgetoverd tot een fantastische plek om te wonen. Stel je voor: vele ruime kamers, een moderne open keuken waar je jouw culinaire hoogstandjes kunt bereiden, en een heerlijke tuin waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Parkeren is geen probleem, want er is voldoende ruimte op eigen terrein.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree aan de voorzijde (straatkant), ruime binnenloop in de woonkamer en open keuken. Over de volle breedte van de woning zul je een zee aan ruimte en licht ervaren. In de woonkamer is er nu reeds een slaapkamer met vide gecreëerd. Zie bijgevoegde artist impression om de mogelijkheden te zien als deze ruimte opengebroken zal worden. Dit geeft een enorm potentieel aan de woonkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Toilet separaat naast keuken en badkamer. Zij-entree/hal met toegang tot de ruimtes aan de achterzijde van de woning. Hier is een zeer ruime slaapkamer met toegang tot een 2e keuken ruimte en badkamer ruimte.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers van goed formaat aanwezig. Er is wederom een keuken ruimte en badkamer aanwezig. Tevens een ruime berging aan de zijkant van de woning. Tevens is vanuit deze verdieping de zeer ruime vliering te bereiken die over de volle lengte (12 meter) van de woning loopt (nokhoogte circa 1.24m)
Bergingen / tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig alsmede een aangebouwde houten berging/schuur. Veel mogelijkheden voor opslag of andere wensen. De tuin rondom de woning is aan de achterzijde (zuidoost) en de zijkant (zuidwest) gelegen. Parkeren kan hier op eigen terrein voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer riant woonhuis (circa 262m2);
- Zeer riant perceel (circa 731m2);
- Gelegen in groene en rustige woonomgeving;
- Achtertuin (zuidoost) & zijtuin (zuidwest);
- Parkeren voor meerdere auto's;
- Aangebouwde stenen berging en houten berging/schuur;
Energielabel F, geldig tot en met 08-03-2034.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.490
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1881
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 261 m2
- Perceeloppervlakte 731 m2
- Inhoud 930 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- APELDOORN U 9458
- Oppervlakte 486m2
- APELDOORN U 9460
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterloseweg 57 in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 875.000 -
967.000
+12.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.490/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterloseweg 57 in Apeldoorn ligt tussen de 875.000 en 967.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterloseweg 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nassaulaan 4
Apeldoorn
91%
267 m²
+6 m²
611 m²
-120 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterloseweg 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterloseweg 57 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,42 km |
Snelweg afrit | 3,55 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 1,04 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterloseweg 57.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus