logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 2.490/m²)

Laag in de markt

Waterloseweg 57 7311 JG Apeldoorn

€ 650.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 875.000 - 967.000
Wonen 261 m2
Perceel 731 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bijzonder woonhuis met historie: Waterloseweg 57 in Apeldoorn

Gelegen in een rustige straat, staat dit imposante woonhuis, ooit een bruisend café, nu wachtend om getransformeerd te worden tot een luxe vrijstaand woonhuis.

Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 262m2 en een royaal perceel van circa 731m2 biedt dit huis een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De ligging is perfect: op korte fiets- en wandelafstand van het centrum van Apeldoorn, terwijl uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Omgeven door groen, geniet je hier van de rust en privacy van een fijne woonomgeving.

Hoewel het huis vraagt om modernisering, is het potentieel overduidelijk aanwezig. Met een creatieve visie kan deze woning worden omgetoverd tot een fantastische plek om te wonen. Stel je voor: vele ruime kamers, een moderne open keuken waar je jouw culinaire hoogstandjes kunt bereiden, en een heerlijke tuin waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Parkeren is geen probleem, want er is voldoende ruimte op eigen terrein.

INDELING

Begane grond:

Hal/entree aan de voorzijde (straatkant), ruime binnenloop in de woonkamer en open keuken. Over de volle breedte van de woning zul je een zee aan ruimte en licht ervaren. In de woonkamer is er nu reeds een slaapkamer met vide gecreëerd. Zie bijgevoegde artist impression om de mogelijkheden te zien als deze ruimte opengebroken zal worden. Dit geeft een enorm potentieel aan de woonkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Toilet separaat naast keuken en badkamer. Zij-entree/hal met toegang tot de ruimtes aan de achterzijde van de woning. Hier is een zeer ruime slaapkamer met toegang tot een 2e keuken ruimte en badkamer ruimte.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers van goed formaat aanwezig. Er is wederom een keuken ruimte en badkamer aanwezig. Tevens een ruime berging aan de zijkant van de woning. Tevens is vanuit deze verdieping de zeer ruime vliering te bereiken die over de volle lengte (12 meter) van de woning loopt (nokhoogte circa 1.24m)

Bergingen / tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig alsmede een aangebouwde houten berging/schuur. Veel mogelijkheden voor opslag of andere wensen. De tuin rondom de woning is aan de achterzijde (zuidoost) en de zijkant (zuidwest) gelegen. Parkeren kan hier op eigen terrein voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer riant woonhuis (circa 262m2);
- Zeer riant perceel (circa 731m2);
- Gelegen in groene en rustige woonomgeving;
- Achtertuin (zuidoost) & zijtuin (zuidwest);
- Parkeren voor meerdere auto's;
- Aangebouwde stenen berging en houten berging/schuur;

Energielabel F, geldig tot en met 08-03-2034.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1881
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 261 m2
  • Perceeloppervlakte 731 m2
  • Inhoud 930 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • APELDOORN U 9458
  • Oppervlakte 486m2
  • APELDOORN U 9460
  • Oppervlakte 245m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterloseweg 57 in Apeldoorn

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 875.000 - 967.000
+12.17% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 2.490/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waterloseweg 57 in Apeldoorn ligt tussen de 875.000 en 967.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterloseweg 57.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pieter de Hoochlaan 74
Pieter de H. 74 Apeldoorn
91%
195 m² -66 m²
725 m² -6 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nassaulaan 4
Nassaulaan 4 Apeldoorn
91%
267 m² +6 m²
611 m² -120 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schotweg 54
Schotweg 54 Apeldoorn
86%
240 m² -21 m²
685 m² -46 m²
vrijstaande woning
€ 719.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kanaal Zuid 70
Kanaal Zuid 70 Apeldoorn
80%
214 m² -47 m²
825 m² +94 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterloseweg 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 650.000
Van Laarhoven Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Apeldoorn


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterloseweg 57 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterloseweg 57 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,61 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,42 km
Snelweg afrit 3,55 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,82 km
Basisonderwijs 1,04 km
Voortgezetonderwijs 0,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 414.009

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.92%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterloseweg 57.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterloseweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterloseweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waterloseweg 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus