Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
446 m2 perceel
5 kamers
C

Fabriekstraat 50 7311 GP Apeldoorn

108 m²
wonen
446 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
242 m²
Tuin
€ 607.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.088/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en karakteristieke straat in oud-Apeldoorn, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze vrijstaande jaren ’30-woning op een zeer royaal perceel met vrij uitzicht. De woning beschikt over een grote oprit en een garage met werkplaats/hobbyruimte, een diepe en sfeervolle achtertuin met veel privacy, diverse terrasmogelijkheden en een veranda.

De woning is met zorg en aandacht onderhouden en is onder andere voorzien van een uitgebouwde begane grond, gedeeltelijk kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en een moderne keuken.

Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden, zoals de Kroondomeinen van Het Loo, het Orderbos en Berg & Bos, zich op korte fietsafstand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m².
Perceeloppervlakte: 446 m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder (ca. 6 m²). Ruime en sfeervolle woon- en eetkamer met veel lichtinval en een open haard. De woning is uitgebouwd en beschikt over een extra multifunctionele kamer die kan dienen als werkruimte of extra eetkamer. Via de moderne keuken (2016), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur toegankelijk.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het dakterras/plat dak van de aanbouw. De badkamer is circa 5 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken royale bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel is hier eventueel extra woonruimte te realiseren.

Bouwjaar: 1932. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gloednieuwe HR Remeha cv-ketel uit 2026, die tevens het warme water verzorgt. Energielabel C.


Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 679.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
446 m2
Inhoud
458 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
242 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 3117
Oppervlakte
446 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fabriekstraat 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 549.500
13-07-2026 · Goos Makelaardij
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
15-06-2026 · Goos Makelaardij
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 607.000 – 679.000
Woningwaarde
€ 549.500
Vraagprijs Onder de waarde
+0.31%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 645.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fabriekstraat 25
Verkocht aug 2026
Fabriekstra. 25
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Ritbroekdwarsstraat 7
Verkocht mei 2026
Ritbroekdwa. 7
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Elsweg 56
Verkocht jul 2026
Elsweg 56
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17090
€
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fabriekstraat 50

De WOZ-waarde van Fabriekstraat 50 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriekstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fabriekstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Apeldoorn 1.8 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.89 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 568.770
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn ligt tussen de 607.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabriekstraat. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fabriekstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.