1761 VN Anna Paulowna · Bijgewerkt op 8 september 2026
143 m² wonen · 257 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 537.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pionierskruid in Anna Paulowna ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Pionierskruid 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Pionierskruid 37 is gelegen in de fijne buurt Anna Paulowna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Anna Paulowna, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Pionierskruid 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pionierskruid 37 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pionierskruid en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Pionierskruid 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pionierskruid 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 619.000
Vossenstaart 9
152 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
Valkenhof 6
114 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 499.000
Biestarwe 2
131 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 550.000
Draadzegge 56
142 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 500.000
Vossenstaart 44
127 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Vossenstaart 54
147 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 565.000
Draadzegge 33
132 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 589.000
Vossenstaart 52
147 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 369.000
Geerestein 6
135 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 419.000
Brandenburg 25
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Anna Paulowna ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pionierskruid 37 op € 537.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pionierskruid 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)