logo Huispedia

€ 340.000 k.k. (€ 2.576/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Brandenburg 43 1761 HH Anna Paulowna

€ 340.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 342.000 - 398.000
Wonen 132 m2
Perceel 213 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zoekt u een ruime 2-onder-1-kapwoning in Anna Paulowna die u helemaal naar eigen wens kan afwerken? Dan is deze uitgebouwde woning met dakkapel de woning die u zoekt. De woning is door de jaren heen flink vergroot door met een uitgebouwde keuken, aangebouwde bijkeuken en berging en een vaste trap naar de zolder met grote dakkapel. De grote ingrepen zijn dus al gedaan. Aan u de kans om de woning verder naar smaak af te ronden. Aan de plek zal het in ieder geval niet liggen, want met een ligging op de hoek van de straat heeft u ook rondom de woning heerlijk de ruimte.

Indeling begane grond:
Via de zijentree met trapopgang, meterkast en toilet loopt u door naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en loopt door naar de uitgebouwde woonkeuken. De huidige keukenopstelling is eenvoudig maar compleet uitgerust en kan nog prima jaren mee. Of benut u deze ruimte toch liever voor het realiseren van uw droomkeuken? Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken met loopdeur bereikbaar. In de bijkeuken is een extra aanrechtblad geplaatst en heeft u ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger. Aansluitend treft u de ruime berging.

Indeling eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De grote kamer ligt aan de voorzijde, heeft een grote kastenwand en een balkon. In het midden is de badkamer met douche, toilet en wastafel gesitueerd. Aan de achterzijde nog 2 ruime kamers waarvan één kamer is benut voor het plaatsen van een vaste trap naar zolder. Deze tussenkamer kan echter nog prima dienst doen als inloopkast of werkkamer.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder etage. Door de grote dakkapel die hier is geplaatst heeft u hier nu een prima overloop en een volwaardige extra slaapkamer. De tweede etage is casco en kan door uzelf naar hartenlust verder worden aangekleed.

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is functioneel ingericht met een afdak direct achter de woning en een vrijstaande houten berging met eveneens een afdak. Verder is de tuin netjes bestraat, degelijk omheind met betonpalen en houten schuttingen en via de poort aan de zijkant eenvoudig te bereiken.

PRIJS
Vraagprijs € 340.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4935, Groot: 213 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 478 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 13 m² (balkon en overkapping);
4. De externe bergruimte is 14 m² (Berging met overkapping);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 159 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1995: Bouwjaar woning.
2007: keuken uitgebouwd.
2007: bijkeuken en berging aangebouwd.
2009: dakkapel en vaste trap naar zolder geplaatst.
2019: overkapping en tuinberging gebouwd.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel wordt geleased en is geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Jaarlijkse opbrengst ca. 1.900 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas en op de begane grond grotendeels HR++ glas, pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen gedekt.. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Anna Paulowna, nabij alle voorzieningen en het station.

BIJZONDERHEDEN
Diverse verbouwingen dienen nog afgerond te worden door de koper. Dit betreft onder andere de badkamer en de tweede etage.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1995
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2
  • Inhoud 478 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 70m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brandenburg 43 in Anna Paulowna

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 342.000 - 398.000
+4.74% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 340.000 € 2.576/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brandenburg 43 in Anna Paulowna ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brandenburg 43.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nieuwenhoven 23
Nieuwenhoven 23 Anna Paulowna
91%
120 m² -12 m²
213 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zuster Siffelslaan 21
Zuster Siff. 21 Anna Paulowna
77%
117 m² -15 m²
212 m² -1 m²
tussenwoning
€ 349.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Noordkaap 28
Noordkaap 28 Anna Paulowna
76%
166 m² +34 m²
283 m² +70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 448.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Saffier 32
Saffier 32 Anna Paulowna
75%
135 m² +3 m²
220 m² +7 m²
vrijstaande woning
€ 239.500
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brandenburg 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 340.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brandenburg 43 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brandenburg 43 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,85 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 1,78 km
Snelweg afrit 16,78 km
Supermarkt 1,45 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 7,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 581.409

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

-12%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brandenburg 43.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brandenburg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brandenburg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brandenburg 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus