Vossenstaart 9 1761 VP Anna Paulowna

Deze volledig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de Elshof Zuid in Anna Paulowna biedt een niveau van afwerking en ruimte dat je zelden tegenkomt in bestaande bouw. Met een royale uitgebouwde woonkeuken, verlengde garage, luxe badkamer en een grote zolder is dit een woning waar alles al gedaan is. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen.

Kortom; een zo goed als nieuwe woning (bouwjaar 2020) waar álles al is gedaan. Dus geen investeringen meer aan keuken, afwerkingen of tuinaanleg. Ook geen wachttijden van een jaar of langer. Hier koop je een woning die al volledig is afgewerkt, snel beschikbaar is en waarbij alles klopt.

Ligging en omgeving
De Elshof Zuid is een jonge en ruim opgezette woonwijk in Anna Paulowna. Rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn snel bereikbaar.

Indeling begane grond
Entree aan de zijkant met hal, meterkast (uitgebreid uitgevoerd inclusief glasvezel), trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, inbouwspots en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-wandmeubel, slimme verlichting en elektrische vouwgordijnen zorgen voor extra luxe en comfort.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met grafiet kleurige fronten, natuurstenen werkblad, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven, beide ovens en vaatwasser van het hoogwaardige merk Miele), een koffiecorner en een kookeiland met spoelbak en Bora inductiekookplaat.
Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is extra breed en diep uitgevoerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra en water.

Indeling eerste etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat.
De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en ingebouwde speakers met bluetooth. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
Het toilet is separaat en netjes betegeld, ideaal voor grote gezinnen.

Indeling tweede etage
Ruime zolderverdieping met vaste trap en een nette laminaat vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte al goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Met extra dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren waardoor dit huis ook voor grote gezinnen zeer geschikt kan zijn.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie.

Tuin
Een border met vaste beplanting en bomen geeft privacy aan de voorzijde van het huis, waar de oprit ruimte biedt voor het parkeren van minstens 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met diverse beplanting en olijfbomen, goede schuttingen en een achterom. In de hoek achterin de tuin is ruimte voor de bouw van een veranda, de betonpoeren hiervoor zijn al geplaatst!

Hoogtepunten van de woning
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte
- Volledig instapklaar en luxe afgewerkt
- Royale woonkeuken met kookeiland en Bora kookplaat
- Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ingebouwde speakers
- Grote zolder met talloze mogelijkheden
- Extra brede en diepe inpandige garage
- Oprit voor meerdere auto’s
- Zonnige tuin op het zuidoosten met voorbereiding voor veranda
- Gelegen in jonge en gewilde woonwijk

Ben je op zoek naar een woning waar alles al geregeld is en waar je direct kunt wonen zonder extra investeringen of wachttijd? Dan is dit een woning die je serieus moet overwegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, Intergas Extreme combiketel, eigendom, bouwjaar 2019. Meterkast: 10 x 230 V groepen, 5 x aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter. Glasvezel aanwezig. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Toon meer Toon minder