Elft 42, Hippolytushoef
326 m²
1286 m² perceel
6 kamers
€ 859.000
Redelijke vraagprijs
Pietershofweg 2 1761 JZ Anna Paulowna
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 926.000 -
1.001.000
Wonen
171 m2
Perceel
4.300 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2016 is de voormalige woning op dit perceel gesloopt en vervangen door een volledig nieuwe woning, ontworpen met duurzaamheid in gedachten, en gebouwd met hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen. Het resultaat is een charmante woning met smaakvolle details in het metselwerk en zinken goten, die kwaliteit uitstralen. Onderhoud is minimaal dankzij de kunststof kozijnen rondom, voorzien van triple glas. Met het oog op duurzaamheid wordt de woning verwarmd met een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en er is de mogelijkheid om bij te verwarmen met de houtkachel in de woonkamer. De 26 zonnepanelen maken het geheel compleet en uiterst duurzaam. Met het energielabel A+++ heeft u hier nagenoeg geen energiekosten.
Via de zij-entree is de woning te betreden. In de entreehal zijn het toilet, de meterkast en de trappen naar de kelder en de eerste etage gesitueerd. De kelder is ruim en hoog en doet prima dienst als voorraadkelder. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De hoge plafonds springen in het oog waardoor het hier bijzonder ruim aanvoelt. De woonkamer ligt aan de voorzijde met een serre voor het huis. In de serre kun je al van het kleinste beetje zon genieten en heerlijk uitkijken over de weelderige voortuin met vijver. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met achteringang.
Op de eerste etage vind je de badkamer en 3 prima slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een heerlijk hoog plafond met een aangenaam rustgevende sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de steekzolder is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Naast de woning staat een heerlijk ruime schuur welke in 2015 volledig nieuw gebouwd is met een solide betonvloer. Net als het huis is de schuur prima geïsoleerd waardoor het hier aangenaam werken is. Het voorste deel van de schuur is ruim 6 meter hoog en heeft een grote overheaddeur. Aan de achterzijde zit een tweede overheaddeur naar de overkapping en is een zoldervloer geplaatst voor extra opslagruimte. Achter de grote schuur staat nog een kleine houten tuinschuur met een betonvloer.
En dan de tuin... Het moge duidelijk zijn dat de locatie van deze woning uniek is. Gelegen aan een rustig woonhofje en omringd door bomen, water en natuur. De tuin zelf is fraai aangelegd met een weelderig maar verzorgde voortuin, ruime oprit naast de woning en een riante achtertuin. Het totale perceel heeft een lengte van maar liefst 115 meter waardoor u hier al uw dromen kunt realiseren. Het houden van dieren? Een eigen boomgaard? Een grote moestuin om helemaal zelfvoorzienend te zijn? Het kan hier allemaal.
Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek.
PRIJS
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Anna Paulowna, Sectie en nummer: K3905 en K7057, totaal 4.300 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 753 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 171 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (kelder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 131 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 323 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2016: Bouwjaar woning.
2015: Bouwjaar schuur.
INSTALLATIES
Gasloze woning met lucht-warmtepomp en vloerverwarming. Houtkachel welke is aangesloten op het vloerverwarmingssysteem. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 26 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2015. Jaarlijkse opbrengst ca. 5.000 kWh.
BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met betonnen kelder en begane grond vloer. Houten etagevloeren. Rondom kunststof kozijnen met triple glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A+++.
ONDERHOUD
De woning is uitstekend onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan een rustig doodlopend woonhofje, op loopafstand van alle voorzieningen in Anna Paulowna.
BIJZONDERHEDEN
Een uniek perceel op een bijzonder fraaie locatie. Grote schuur en woning met energielabel A+++.
AANVAARDING
In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.702
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 4300 m2
- Inhoud 753 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2964m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pietershofweg 2 in Anna Paulowna
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 926.000 -
1.001.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.702/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pietershofweg 2 in Anna Paulowna ligt tussen de 926.000 en 1.001.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pietershofweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zeugweg 26
Wieringerwerf
44%
150 m²
-21 m²
5465 m²
+1165 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Schervenweg 14
Wieringerwerf
43%
176 m²
+5 m²
7840 m²
+3540 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pietershofweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pietershofweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pietershofweg 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 15,49 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 2,55 km |
| Basisonderwijs | 1,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.303.125
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pietershofweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pietershofweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pietershofweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pietershofweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus