Moerbeek 32 1732 EP Lutjewinkel

Deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek in het buurtschap Moerbeek biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden om dromen werkelijkheid te maken. Met een bouwjaar van 1877, een woonoppervlakte van circa 125 m², een inhoud van maar liefst 857 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.755 m² is dit een woning met karakter, historie en vooral ontzettend veel potentie. Het is een plek waarvan wij uit ervaring durven te zeggen dat het tot de mooiste locaties van Noord-Holland behoort. Hier woont u omringd door rust, ruimte en prachtige vergezichten, terwijl voorzieningen, gezellige plaatsen en zelfs de kust verrassend dichtbij zijn.

Bij aankomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van het erf en de landelijke omgeving. Het perceel is ruim opgezet en rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De vergezichten zijn werkelijk prachtig en het is hier geen uitzondering om dartelende hazen door het landschap te zien bewegen. Voor tuinliefhebbers is dit een droomplek. Of u nu verlangt naar een grote siertuin, een moestuin, een tuinkas, een kippenhok of een plek voor kleinvee, hier is de ruimte aanwezig om het allemaal te realiseren. Ook voor kinderen vormt het erf een waar paradijs, met alle vrijheid om buiten te spelen en op te groeien in het groen.

De woning zelf beschikt over een goede indeling, zoals ook terug te zien is op de plattegronden, en biedt daarmee een uitstekende basis voor verdere invulling naar eigen wens. Dankzij de royale inhoud en de vele gebruiksmogelijkheden is dit niet zomaar een woonhuis, maar een object met toekomst. De woning leent zich bijzonder goed voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken, een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs het creëren van een kangoeroewoning. Ook het splitsen van functies behoort hier tot de interessante mogelijkheden, waardoor deze plek aantrekkelijk is voor een brede doelgroep die nét wat meer zoekt dan standaard wonen.

De basis van de woning is solide en op meerdere punten al gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015, is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024 en is de cv-ketel, een Intergas-installatie, eveneens vernieuwd in 2024. De begane grond en eerste verdieping beschikken over houten constructieve vloeren, passend bij het karakter van deze sfeervolle woning. Daarmee is een mooie combinatie aanwezig van authentieke charme en recente investeringen.

Naast de woning beschikt het erf over veel schuurruimte, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor hobbyisten, verzamelaars, ondernemers of liefhebbers van opslag en werkruimte aan huis. Juist die combinatie van wonen, buitenruimte en praktische meters maakt dit object zo bijzonder en veelzijdig.

De ligging in Moerbeek maakt het plaatje compleet. Dit buurtschap staat bekend om de ruimte, de gemoedelijkheid en de gezellige sfeer. Jaarlijks worden er leuke evenementen georganiseerd en in de omliggende dorpen wordt volop genoten van fiets- en tourroutes door het fraaie Noord-Hollandse landschap. Vanuit huis maakt u de mooiste wandelingen en fietstochten. Op fietsafstand liggen Schagen, Medemblik en ook de kust met onder andere Callantsoog. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u eveneens niet ver: winkels, horeca, onderwijs en supermarkten zijn goed bereikbaar en bezorgen zelfs tot aan de deur. Ook de uitvalswegen richting grotere steden, waaronder de A7, zijn eenvoudig te bereiken.

Deze woning in Moerbeek is daarmee een zeldzaam complete plek voor wie ruim en vrij wil wonen, met alle kansen om een eigen woonwens werkelijkheid te maken. Een unieke locatie, een royaal erf, veel schuurruimte en een woning vol potentie komen hier op bijzondere wijze samen.

Richtprijs € 550.000,- k.k.

Toon meer Toon minder