
Klaverblad 17 1761 HA Anna Paulowna
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
436.000
Wonen
122 m2
Perceel
259 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond
U betreedt de woning via de zij-entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 uitgebouwde woonkeuken, uitgerust met een moderne keuken in U-opstelling met schiereiland en bar. De keuken beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage, die is voorzien van verwarming en elektra en ook dienst kan doen als bijkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De royale ouderslaapkamer beslaat de gehele voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand en elektrische screens. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de grote dakkapel die al zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder. Ook vindt u hier de CV-ketel (Intergas, 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating en borders met diverse beplanting. In de tuin staat een hobbykas, waar u uw eigen groenten kunt verbouwen. De tuin heeft een achterom en biedt achterin een zonnige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.
Hoogtepunten van de woning
- Uitgebouwde woonkeuken (2023) met moderne keukenopstelling.
- Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en elektrische rolluiken.
- Twee ruime slaapkamers (voorheen drie), inclusief royale ouderslaapkamer met kastenwand.
- Grote badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
- Ruime tweede verdieping met grote dakkapel en mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
- Garage met binnendoor toegang, verwarming en elektra.
- Oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.
- CV-ketel vernieuwd in 2023.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en natuurgebied Kruiszwin.
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij leiden u graag rond om deze prachtige woning zelf te ervaren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.402
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverblad 17 in Anna Paulowna
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 411.000 -
436.000
+3.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.402/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Klaverblad 17 in Anna Paulowna ligt tussen de 411.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverblad. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverblad 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverblad 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
36
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaverblad 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
geboden
05-03-2023
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Klaverblad 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverblad 17 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,00 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 1,55 km |
Snelweg afrit | 16,86 km |
Supermarkt | 1,21 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 7,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.118
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-4.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaverblad 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus