logo Huispedia

€ 415.000 k.k. (€ 3.402/m²)

Redelijke vraagprijs

Klaverblad 17 1761 HA Anna Paulowna

€ 415.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 411.000 - 436.000
Wonen 122 m2
Perceel 259 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en uitgebouwde woonkeuken. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen en is gunstig gelegen nabij een basisschool, winkelcentrum, sportfaciliteiten en het NS-station. Bovendien ligt natuurgebied Kruiszwin, waar u heerlijk kunt wandelen, op korte afstand. Met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, royale slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning.

Indeling begane grond
U betreedt de woning via de zij-entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 uitgebouwde woonkeuken, uitgerust met een moderne keuken in U-opstelling met schiereiland en bar. De keuken beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage, die is voorzien van verwarming en elektra en ook dienst kan doen als bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De royale ouderslaapkamer beslaat de gehele voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand en elektrische screens. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de grote dakkapel die al zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder. Ook vindt u hier de CV-ketel (Intergas, 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating en borders met diverse beplanting. In de tuin staat een hobbykas, waar u uw eigen groenten kunt verbouwen. De tuin heeft een achterom en biedt achterin een zonnige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Hoogtepunten van de woning
- Uitgebouwde woonkeuken (2023) met moderne keukenopstelling.
- Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en elektrische rolluiken.
- Twee ruime slaapkamers (voorheen drie), inclusief royale ouderslaapkamer met kastenwand.
- Grote badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
- Ruime tweede verdieping met grote dakkapel en mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
- Garage met binnendoor toegang, verwarming en elektra.
- Oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.
- CV-ketel vernieuwd in 2023.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en natuurgebied Kruiszwin.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij leiden u graag rond om deze prachtige woning zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.402
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 259 m2
  • Inhoud 412 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 90m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverblad 17 in Anna Paulowna

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 411.000 - 436.000
+3.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 415.000 € 3.402/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverblad 17 in Anna Paulowna ligt tussen de 411.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverblad. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverblad 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverblad 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Berkhout 30
Berkhout 30 Anna Paulowna
91%
104 m² -18 m²
212 m² -47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hornstein 4
Hornstein 4 Anna Paulowna
86%
129 m² +7 m²
195 m² -64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Nieuweweg 23
Nieuweweg 23 Anna Paulowna
82%
86 m² -36 m²
360 m² +101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 230.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Nijverveld 17
Nijverveld 17 Anna Paulowna
80%
137 m² +15 m²
277 m² +18 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaverblad 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-01-2025
Te koop
€ 415.000
Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
19-05-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
05-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Klaverblad 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Klaverblad 17

De WOZ-waarde van Klaverblad 17 is 335.000 euro. Dit bedrag is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverblad en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverblad 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverblad 17 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,00 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 1,55 km
Snelweg afrit 16,86 km
Supermarkt 1,21 km
Kinderopvang 0,61 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 7,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.118

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-4.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaverblad 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverblad 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverblad 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klaverblad 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus