Huispedia
114 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
B

Brandenburg 25

114 m²
210 m²
5 kamers
B
1761 HH Anna Paulowna
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 455K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vanaf prijs: € 419.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning.
Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
?
Ontdek deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning die comfort en ruimte perfect combineert! Deze fijne gezinswoning heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een royale woonkeuken is en aan de voorzijde een ruime living. Via de tuindeuren in de woonkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De parterre is stijlvol afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. Praktisch is de binnendoor bereikbare, volledig geïsoleerde garage, voorzien van water, elektra, verwarming en openslaande deuren - ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime vierde kamer met dakkapel. De luxe ingerichte badkamer biedt alle comfort die je mag verwachten. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon - een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De woning is gelegen in de populaire wijk “De Elshof”. Voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum en scholen zijn binnen slechts vijf fietsminuten te bereiken. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging.
Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte 210 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², inhoud ca. 407 m³, overige inpandige ruimte ca. 17 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m².?
?
Indeling:
Welkom via de entree met de meterkast (7 groepen + 2 x aardlekschakelaar) en de trapkast onder de vaste trap naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is ruim en heeft een eikenhoutenvloer welke doorloopt in de gehele parterre. In de open woonkeuken is veel daglicht door de openslaande deuren en hier vind je een ruime en moderne hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en een close-in boiler. Via de keuken is de geïsoleerde garage met elektra, water, verwarming, wasmachineaansluiting, een stortbakje en openslaande deuren bereikbaar.
?
Eerste verdieping:
De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. In de eerste slaapkamer is een kastenwand en de toegang naar het balkon. De volledig betegelde badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met dakkapel, bergruimte en stookkast met plaats CV (AWB combi HR 2011) en unit mechanische ventilatie bereikbaar. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en beschikt over bergruimte.
?
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating en borders. Naast de woning is een ruim oprijpad voor de garage.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop
  3. 23-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 408.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.781/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenhof 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Nieuwenhoven 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Brandenburg 7 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brandenburg 25

De WOZ-waarde van Brandenburg 25 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandenburg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Brandenburg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.8 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Anna Paulowna 0.86 km · Treinstation
  • Schagen 8.85 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brandenburg 25 in Anna Paulowna ligt tussen de 408.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brandenburg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brandenburg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.