In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ds de Grootstraat 2 Angerlo is

€ 1.308.000 - 1.521.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 85.000 meer

Ds de Grootstraat 2 6986 AG Angerlo

350m²

2.895m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 mei 2024

Vraagprijs

€ 1.100.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ds de Grootstraat in Angerlo ligt deze bijzondere en ruime villa. Ds de Grootstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.895 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ds de Grootstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 285% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Angerlo, dat kan zeker in deze buurt. Ds de Grootstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Angerlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Angerlo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 350 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 2895 m2
  • Inhoud 950 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ds de Grootstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.895 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.308.000 – 1.521.000
Woningwaarde
+7.64%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32530
Hypotheeksom € 1414000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zevenaar

OZB € 1601,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1934,-
Geschatte belasting € 161 /mnd
WOZ Ds de Grootstraat 2

De WOZ-waarde van Ds de Grootstraat 2 is 1.040.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 142.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds de Grootstraat en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ds de Grootstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 459.807
  • Woningwaarde jaartrend -3.61%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 6.61km - Treinstation
VSM Dieren 6.67km - Treinstation
Didam 6.78km - Treinstation
Scholen
De Trompetter 0.3km - School
Openbare Basisschool De Wetelaar 0.94km - School
Montessori Basisschool Doesburg 1.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Ds de Grootstraat 2 6986 AG Angerlo

350m²

2.895m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ds de Grootstraat 2 in Angerlo ligt tussen de 1.308.000 en 1.521.000 euro. Deze waarde is 208.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ds de Grootstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ds de Grootstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.