In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nije Hof 2 Angeren is

€ 491.000 - 571.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Nije Hof 2 6687 EH Angeren

125m²

100m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nije Hof in Angeren ligt deze karakteristieke woning. Nije Hof 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Angeren, dan is dit de buurt die je zoekt. Nije Hof 2 is gelegen in de fijne buurt Angeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Angeren, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nije Hof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.000 – 571.000
Woningwaarde
+6.4%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14870
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 710,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1178,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Nije Hof 2

De WOZ-waarde van Nije Hof 2 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 151.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nije Hof en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nije Hof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.199
  • Woningwaarde jaartrend -9.94%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 5.94km - Treinstation
Duiven 8.02km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 8.28km - Treinstation
Scholen
Basisschool Marang 0.78km - School
IKC Het Sterrenbos 2.92km - School
IKC De Abacus 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Nije Hof 2 6687 EH Angeren

125m²

100m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nije Hof 2 in Angeren ligt tussen de 491.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nije Hof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nije Hof 2? Bekijk het complete waarderapport.