6687 EH Angeren
Nije Hof 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nije Hof in Angeren ligt dit unieke 3-kamer appartement. Nije Hof 3 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Angeren, dan ben je hier aan het juiste adres. Nije Hof 3 is gelegen in de leuke buurt Angeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Angeren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 281 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nije Hof 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Nije Hof 3 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nije Hof en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nije Hof 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nije Hof 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Mast 4-C
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 305.000
Stadswal 24-A
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Biezen 49-B
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Bloemstraat 13
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Goudreinet 63
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Achter de G. 10
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Stadswal 28-C
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Stadswal 18-A
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Schaapsdam 3-B
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Uivernest 30-B
75 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Angeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.17 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Westervoort 5.94 km · Treinstation
-
Duiven 8.05 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 8.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 499.919
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nije Hof 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Angeren schatten we de waarde van Nije Hof 3 nu tussen € 335.000 en € 390.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Angeren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nije Hof 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.