7784 DK Ane
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Vaart in Ane ligt deze prachtige en royale woonboerderij. De Vaart 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.570 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ane, dan zit je hier goed. De Vaart 39 is gelegen in de gezellige buurt Ane. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ane, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vaart 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Vaart 39 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 109.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vaart en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vaart 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vaart 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Anerveensew. 6
332 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 580.000
Anerveensew. 14-A
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 569.500
De Anerdijk 13
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 489.000
Schansweg 16
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 679.000
Slagenweg 8
202 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 412.500
Anerveensew. 72
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 479.000
Anerweg-Noo. 52-A
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
De Lutteres. 13
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 449.500
Bouwhuisweg 4
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
De Haarweg 21-A
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ane schatten we de waarde van De Vaart 39 nu tussen € 940.000 en € 1.093.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vaart 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
