1619 AJ Andijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Knokkel in Andijk ligt deze karakteristieke en grote woning. Knokkel 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.160 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.6% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Andijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Knokkel 44 is gelegen in de fijne buurt Andijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Andijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Knokkel 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Knokkel 44 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knokkel en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Knokkel 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Knokkel 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Knokkel 72
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Dijkweg 68
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dijkweg 260
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Dijkweg 246
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 678.000
Hornpad 21
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 619.000
Hofkesland 12
183 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Knokkel 75
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 745.000
Knokkel 77
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Dijkweg 278
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Kleingouw 49
208 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Andijk schatten we de waarde van Knokkel 44 nu tussen € 541.000 en € 628.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Knokkel 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
