In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Knokkel 42 Andijk is

€ 791.000 - 919.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Knokkel 42 1619 AJ Andijk

289m²

2.280m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 september 2025

Vraagprijs

€ 785.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Knokkel in Andijk ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Knokkel 42 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 289 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.280 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 264.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Andijk, dan zit je hier goed. Knokkel 42 is gelegen in de gezellige buurt Andijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Andijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 289 m2
  • Perceeloppervlakte 2280 m2
  • Inhoud 1042 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Knokkel 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 791.000 – 919.000
Woningwaarde
+6.21%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21350
Hypotheeksom € 855000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 867,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1324,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Knokkel 42

De WOZ-waarde van Knokkel 42 is 923.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 217.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knokkel en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Knokkel 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.785
  • Woningwaarde jaartrend +6.33%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bovenkarspel Flora 5.12km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 5.21km - Treinstation
Enkhuizen 6.7km - Treinstation
Scholen
Idenburgschool 0.34km - School
Openbare Basisschool De Piramide 2.96km - School
Dr A Kuyperschool 3.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Knokkel 42 1619 AJ Andijk

289m²

2.280m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Knokkel 42 in Andijk ligt tussen de 791.000 en 919.000 euro. Deze waarde is 95% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Knokkel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Knokkel 42? Bekijk het complete waarderapport.