Abr.Kuyperstraat 46 4281 ME Andel
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Abr.Kuyperstraat in Andel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Abr.Kuyperstraat 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Andel, dan is dit de buurt die je zoekt. Abr.Kuyperstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Andel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Andel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 630.000 - 732.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 174 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 28 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abr.Kuyperstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Abr.Kuyperstraat 46 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abr.Kuyperstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 461.201
- Woningwaarde jaartrend +0.91%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Abr.Kuyperstraat 46 in Andel ligt tussen de 630.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abr.Kuyperstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Abr.Kuyperstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.