Molenstraat 18, Woudrichem
165 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Nieuw
Burgemeester Baxlaan 1 4281 KN Andel
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
558.000
Wonen
138 m2
Perceel
245 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer energiezuinige tweekapper (A+++) zal je verrassen. Het huis staat aan het einde van een doodlopende straat, zodat het er verkeersluw en kindvriendelijk is. Gelegen nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en een gezellige weekmarkt.
Deze woning kenmerkt zich als een echte gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verd. Highlights zijn de riante woonkamer (39 m2), de mooie badkamer en de luchtwarmtepomp die in combinatie met uitstekende isolatie (HR++glas) en een zonnepaneelinstallatie (9600 WP) zorgen voor lage energiekosten.
Begane grond:
entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, tuindeuren en een halfopen keuken met een L-vormige unit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie antracietgrijze plavuizen.
Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische schuifwandkast, een separate toiletruimte en een mooie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Met prachtige eikenhouten vloeren op de overloop en slaapkamers.
Tweede verdieping:
via een vaste trap bereik je de riante open zolderberging, die prima kan worden opgedeeld (daglichttoetreding via 2 dakvensters). Hier zijn de warmtepomp met het bijbehorende boilervat geïnstalleerd en tref je de wasmachine-aansluiting aan.
Tuin:
zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is betegeld en is omlijst door stroken siergrind. Voor de kinderen is er een gedeelte van de tuin belegd met kunstgras, waarop ze lekker kunnen spelen en ravotten. Deze tuin is omgeven door een schutting. Naast de woning staat een garage (5.71 x 2.81 m), waarin je prima kunt klussen en spullen kunt opbergen. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).
Kortom, zoek je een ruime energiezuinige tweekapper met een flinke garage, dan ben je hier aan het goede adres!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.551
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOUDRICHEM I 2302
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 1 in Andel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 528.000 -
558.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.551/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Baxlaan 1 in Andel ligt tussen de 528.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Baxlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Baxlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Baxlaan 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,17 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 7,18 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Baxlaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Baxlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Baxlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Baxlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus