Kikkenstein 3836 1104 TX Amsterdam

80 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 390.000 – 454.000
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte
€ 390.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kikkenstein in Amsterdam ligt dit prachtige 4-kamer appartement. Kikkenstein 3836 is een galerijwoning en bevindt zich op de negende woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning heeft een prettig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Kikkenstein 3836 is gelegen in de gezellige buurt Bijlmermuseum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en skyline.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Inhoud 259 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 9e verdieping
  • Voorzieningen thuisbioscoop
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline
  • Balkon: 11m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Box (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
Kadastrale gegevens
  • WEESPERKARSPEL L 6791
  • Oppervlakte 80m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kikkenstein 3836 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 454.000
Woningwaarde
-16.14%
Afgelopen jaar

-16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12690
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 141,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 625,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Kikkenstein 3836

De WOZ-waarde van Kikkenstein 3836 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kikkenstein en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kikkenstein 3836.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202.00,- /mnd
Kosten € 202.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.228
  • Woningwaarde jaartrend +2.2%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Diemen Zuid 2.31km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 2.57km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 2.89km - Treinstation
Scholen
Crescendo 0.3km - School
Onze Wereld 0.3km - School
De Blauwe Lijn 0.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kikkenstein 3836 in Amsterdam ligt tussen de 390.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kikkenstein. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kikkenstein 3836? Bekijk het complete waarderapport.