Kikkenstein 3643 1104 TV Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 79 m² met zonnig balkon op het westen en vrij groen uitzicht

Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 79 m². De woning beschikt over een royaal balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen. Hier geniet je van een prachtig vrij en groen uitzicht en volop middag- en avondzon. Het appartement is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt. Zo zijn in 2023 onder meer de badkamer, het toilet, de inloopkast, de tv-wand en diverse afwerkingen vernieuwd. Ook de keuken is in 2022 aangepakt en voorzien van een moderne en praktische inrichting.

De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving, waar rust en ruimte worden gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig; parkeren is geregeld via een vergunningensysteem. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum De Kameleon zich op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Amsterdam Zuidoost biedt een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van winkelen, sport, cultuur, recreatie en onderwijs. Een ideale combinatie van groen wonen en de dynamiek van de stad.

Indeling

Via de entree kom je in het tochtportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de in 2023 vernieuwde badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en diverse hedendaagse voorzieningen. De woning is praktisch heringedeeld. De voormalige eetkamer en tweede slaapkamer zijn samengevoegd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Tevens is hier een praktische inloopkast gerealiseerd, die zorgt voor extra bergruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het brede balkon. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, met volop middag- en avondzon en een fraai vrij uitzicht over het groen. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is in 2022 aangepakt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vriezer en inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 79 m²
Gelegen op de zesde verdieping
Breed balkon over de volle breedte van de woning
Balkon gelegen op het westen
Fraai, vrij en groen uitzicht
Volop middag- en avondzon
Woning de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd
Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
Keuken aangepakt in 2022
Praktische inloopkast
Energielabel A
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VVE Beheer)
VvE-bijdrage circa € 259 per maand, exclusief voorschot stookkosten van circa € 119
Voorzien van twee liften
Eigen berging op de begane grond
Ruime parkeergelegenheid in de omgeving
Parkeren via vergunningensysteem

Een heerlijk licht en ruim appartement met een zonnig balkon, prachtig groen uitzicht en een moderne afwerking – gelegen op een fijne locatie in Amsterdam Zuidoost.

ENGLISH

Spacious and bright 3-room apartment of approximately 79 m² with a sunny west-facing balcony and unobstructed green views

On the sixth floor of a well-maintained apartment complex, you will find this spacious and bright 3-room apartment of approximately 79 m². The property features a generous balcony spanning the full width of the apartment and facing west. Here, you can enjoy beautiful unobstructed green views, as well as plenty of afternoon and evening sun. The apartment has been largely modernised in recent years and finished in a contemporary style. In 2023, among other things, the bathroom, toilet, walk-in wardrobe, TV wall and various finishes were renewed. The kitchen was also updated in 2022 and fitted with a modern and practical design.
The property is situated in a green and pleasant residential area, combining peace and space with excellent accessibility. There is ample parking available in the surrounding area, with parking arranged through a permit system. For everyday shopping, De Kameleon shopping centre is within walking distance. Public transport and the main roads are also easily accessible. Amsterdam Zuidoost offers a wide range of amenities, including shopping, sports, culture, recreation and education. An ideal combination of green surroundings and the vibrancy of the city.

Layout
Through the entrance, you enter the vestibule with the meter cupboard. From here, you reach the central hallway, which provides access to the various rooms. The first bedroom is located at the front of the apartment. The hallway also provides access to the separate toilet and the bathroom, which was renovated in 2023. The modern bathroom is stylishly finished and features a shower, washbasin and various contemporary amenities.
The apartment has been practically reconfigured. The former dining room and second bedroom have been combined, creating a spacious living area. A practical walk-in wardrobe has also been created here, providing additional storage space. The spacious and bright living room is located at the rear of the apartment and offers direct access to the wide balcony. Thanks to its west-facing orientation, this is a wonderful place to relax, with plenty of afternoon and evening sunshine and beautiful unobstructed views over the greenery.
The kitchen is accessible from the living room and was updated in 2022. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer and induction hob. The washing machine connection is also located here.

Features
Spacious and bright 3-room apartment of approximately 79 m²
Located on the sixth floor
Wide balcony spanning the full width of the apartment
West-facing balcony
Beautiful unobstructed green views
Plenty of afternoon and evening sunshine
Apartment largely modernised in recent years
Bathroom and toilet renovated in 2023
Kitchen updated in 2022
Practical walk-in wardrobe
Energy label A
Perpetual ground lease fully bought off
Active and professionally managed owners’ association (VvE) by Pro VVE Beheer
VvE service charge approximately €259 per month, excluding an advance payment for heating costs of approximately €119
Two lifts
Private storage unit on the ground floor
Ample parking in the surrounding area
Parking via a permit system

A wonderfully bright and spacious apartment with a sunny balcony, beautiful green views and a modern finish, situated in a pleasant location in Amsterdam Zuidoost.

Toon meer Toon minder