Groenhoven 364, Amsterdam
55 m²
2 kamers
1975
€ 255.000
Laag in de markt
Nieuw
Kolfschotenstraat 34 1104 PA Amsterdam
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
269.000
Wonen
48 m2
Balkon
2 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement met balkon in Amsterdam Zuidoost!
Dit schitterend afgewerkte 2-kamer appartement van circa 46 m² is instapklaar en gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Bijlmerdreef en op fietsafstand liggen de Amsterdamse Poort, de Arenaboulevard en het recreatiegebied Gaasperplas. De woning is vier jaar geleden grondig gerenoveerd en bevindt zich op de 3e en tevens bovenste verdieping van een complex uit 1984.
INDELING
Begane grond:
Bellentableau, entree, berging, trappenhuis
3e Verdieping:
Meterkast.
Entree, hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken en de badkamer.
De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot het balkon op het oosten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad en douche, wastafelmeubel met waskom, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De ruimte is volledig betegeld met fraaie marmerlook tegels en afgewerkt met moderne zwarte kranen en accessoires.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over meerdere inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in het groene Amsterdam Zuidoost nabij de uitgaans- en winkelgebieden Amsterdamse Poort, de Arenaboulevard, de Kameleon en het Bijlmerpark theater. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. De omliggende gemeenten Weesp, Abcoude en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.
De omgeving biedt voldoende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals bus, metro en NS-station. Door de centrale ligging zijn de A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de A2 richting Utrecht met de auto eenvoudig en snel bereikbaar. In de buurt is gratis parkeergelegenheid aanwezig.
ERFPACHT
Gelegen op erfpacht. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 46,4 m²
- Eigen berging in de onderbouw
- Meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en gezonde VvE, beheerd door Ymere
- Servicekosten bedragen € 116,00 per maand
- MJOP is beschikbaar
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Gratis parkeren rondom het appartement
- Project notaris: Buma Algera Notariaat
- Oplevering in overleg
***
Beautifully finished and ready-to-move-in 2-room apartment with balcony in Amsterdam Zuidoost!
This beautifully finished 2-room apartment of approximately 46 m² is ready to move into and located in a green area in Amsterdam Zuidoost. Within walking distance, you will find the Bijlmerdreef shopping center, and within cycling distance are the Amsterdamse Poort, Arenaboulevard, and the Gaasperplas recreation area. The property was thoroughly renovated four years ago and is located on the 3rd (top floor) of a complex from 1984.
LAYOUT
Ground Floor:
Intercom panel, entrance, storage, stairwell.
3rd Floor:
Meter cupboard.
Entrance, hallway with access to the spacious bright living room with open kitchen and the bathroom.
The bedroom is accessible through the living room and gives access to the balcony (facing east).
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator.
The spacious bathroom features a bathtub and shower, washbasin cabinet with sink, toilet, towel radiator, and washing machine connection. The space is fully tiled with beautiful marble-look tiles and finished with modern black faucets and accessories.
The entire apartment has laminate flooring and multiple built-in closets, providing ample extra storage space.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located in the green Amsterdam Zuidoost near the entertainment and shopping areas Amsterdamse Poort, Arenaboulevard, the Kameleon, and the Bijlmerpark theater. The area offers plenty of recreational opportunities such as the Bijlmerweide, Gaasperpark, Gaasperplas, and Nelson Mandelapark. The surrounding municipalities Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance.
The area offers ample public transport options, such as bus, metro, and NS station. Due to its central location, the A9 towards Amstelveen/Alkmaar and the A2 towards Utrecht are easily and quickly accessible by car. Free parking is available in the vicinity.
LEASEHOLD
Located on leasehold land. The switch to perpetual leasehold has been made. The leasehold canon is bought off.
GENERAL
- Year of construction: 1984
- Living area: 46.4 m²
- Own storage in the basement
- Multiple build-in closets for extra storage
- Leasehold canon is bought off
- Active and healthy homeowners association (VvE), managed by Ymere
- Service costs are € 116.00 per month
- MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available
- Owner-occupancy requirement applies
- Free parking around the apartment
- Project notary: Buma Algera Notariaat
- Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.896
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1984
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 142 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 116 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM L 8683
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolfschotenstraat 34 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 249.000 -
269.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 4.896/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolfschotenstraat 34 in Amsterdam ligt tussen de 249.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolfschotenstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolfschotenstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
04-04-2016
Verkocht
17-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kolfschotenstraat 34 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolfschotenstraat 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolfschotenstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolfschotenstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolfschotenstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kolfschotenstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus