Bos en Lommerplantsoen 27-H, Amsterdam
29 m²
1 kamers
2014
€ 230.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Groenhoven 162 1103 LC Amsterdam
€ 242.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
271.000
Wonen
53 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw Amsterdams Huys te Koop !
ENGLISH BELOW
Buitenkans op de 10e etage met een fantastisch uitzicht !
In een van de leukste buurten van Amsterdam Zuidoost vind je deze leuke gerenoveerde woning met balkon op het zuiden. De keuken, vloer etc zijn allemaal uit 2019, kortom je kan er morgen in. O ja, ook nooit meer erfpacht, want dat is hier voor altijd afgekocht.
Ligging
Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze ingemeten conform NEN2580.
Indeling:
Met de lift bereik je de tiende etage waar zich deze woning bevindt. Bij binnenkomst bevindt zich het halletje met tevens de badkamer en de entree naar de woonkamer. De woonkamer heeft aansluitend een balkon waar vanaf twaalf uur zon is. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamers.
Bijzonderheden:
Op een van de leukste stukken van Zuidoost ligt deze woning van ca 53,0 m2 op de 10e etage met fraai balkon op de zon. De woning is van A tot Z gerenoveerd in 2019 dus direct te betrekken.
Het voorschot voor de stookkosten is nu € 190,- per maand. Dit wordt op nacalculatie verrekend, heeft u minder verbruikt, dan krijgt u geld terug van de VvE.
Het appartement ligt op 3 minuten lopen van metro Ganzenhoef. Vanaf daar ben je in kleine 15 minuten op Centraal Station. Openbaar vervoer is goed, er gaan ook bussen voor de deur.
Erfpacht:
De erfpacht is voor altijd afgekocht ! Nooit mee canon dus.
Bijzonderheden:
- 53,0 m2 opgemeten conform NEN2580
- Fantastisch uitzicht
- Geen erfpacht, is voor altijd afgekocht
- Voorschot stookkosten a € 190,- per maand
- Servicekosten bedragen € 112,- per maand
- VvE wordt professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Energielabel D
- Top balkon met fantastisch uitzicht op de 10e etage
- Bouwjaar pand 1975
- Gemeentelijk monument
- Gehele woning gerenoveerd in 2019 nieuwe keuken, vloer etc
- Huismeester aanwezig
- Blokverwarming, warm water via een centrale voorziening
- 100 meter lopen naar Station Ganzenhoef
- Lift aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging beneden
- Courante indeling
VvE:
Gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 112.- per maand. Voorschot stookkosten bedragen € 190,- per maand. Gebruik je minder, dan krijg je geld terug van de VvE. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig.
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten.
ENGLISH ENGLISH
Opportunity on the 10th floor with fantastic views !
In one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam Southeast you will find this nice renovated flat with south-facing balcony. The kitchen, floor etc are all from 2019, in short you can move in tomorrow. Oh yes, also never again leasehold, because that is here forever bought off.
Location
See floor plan to get a good picture, this measured in accordance with NEN2580.
Layout:
By lift you reach the tenth floor where this flat is located. Upon entering is the hallway with also the bathroom and the entrance to the living room. The living room has an adjacent balcony where there is sun from twelve o'clock. From the living room you reach the bedrooms.
Details:
On one of the nicest parts of Southeast is this house of approx 53,0 m2 on the 10th floor with beautiful balcony on the sun. The property has been renovated from A to Z in 2019 so can be moved in immediately.
The advance for the heating costs is now € 190,- per month. This will be settled by post-calculation, if you have used less, you will receive money back from the VvE.
The flat is a 3-minute walk from metro Ganzenhoef. From there, you can be at Central Station in just under 15 minutes. Public transport is good, buses also go in front of the door.
Ground rent:
The ground lease has been bought off forever! Never with canon so.
Details:
- 53,0 m2 measured in accordance with NEN2580
- Fantastic views
- No ground rent, bought off forever
- Advance heating costs a € 190, - per month
- Service costs are € 112,- per month
- VvE is professionally managed
- MJOP available
- Energy label D
- Top balcony with fantastic views on the 10th floor
- Construction year of the building 1975
- Municipal monument
- Entire house renovated in 2019 new kitchen, floor etc
- Caretaker present
- Block heating, hot water via central supply
- 100 metres walk to Ganzenhoef Station
- Lift present
- Shared bicycle storage downstairs
- Common layout
Owners' association:
Healthy VvE. Service costs are € 112,- per month. Advance heating costs are € 190,- per month. If you use less, you get money back from the VvE. The VvE is professionally managed and there is an MJOP available.
Notary:
The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
The living space has been measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The buyer has the opportunity to measure this himself.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1975
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 174 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 10e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 302 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenhoven 162 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 248.000 -
271.000
+7.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 242.500
€ 4.575/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenhoven 162 in Amsterdam ligt tussen de 248.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 242.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenhoven 162.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenhoven 162 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 242.500
Door makelaar
22-05-2024
Te koop
23-02-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenhoven 162 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groenhoven 162 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenhoven 162 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenhoven 162.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenhoven 162 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenhoven 162 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenhoven 162 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus