Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
C

Groenhoven 346

53 m²
2 kamers
C
1103 LK Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 5.453/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 316K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2076
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’.
Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 53 m², gelegen op de 6e verdieping van het karakteristieke complex Groenhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een functionele keuken, een badkamer en een fijn balkon met uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging vormt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij de Bijlmerweide, het Diemerbos en diverse recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met metrostation “Ganzenhoef” op slechts enkele minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten kunt u terecht in de directe omgeving.
Indeling
De woning bevindt zich in toren 3 van het complex Groenhoven. Via de gezamenlijke overdekte galerij bereikt u de entree van het gebouw. Met de lift of trap bereikt u de 6e verdieping.
Entree van de woning, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon via een schuifpui. Het balkon is gelegen op het Noordwesten en biedt een vrij uitzicht over het groen.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer heeft een goed formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een gemeenschappelijke berging.
Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Gelegen op de 6e verdieping van complex Groenhoven;
• Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Ruime woonkamer met veel lichtinval;
• Balkon gelegen op het Noordwesten
• 1 Slaapkamer;
• Goed geïsoleerd appartement, onder ander geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
• De servicekosten bedragen € 536,- inclusief voorschot stookkosten & bijdrage verduurzaming;
• Complex Groenhoven is aangewezen als gemeentelijk monument;
• Oplevering in overleg:
• Voortdurende erfpacht, huidig tijdvak afgekocht t/m 2076.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 536 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 289.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-07-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 278.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenhoven 340 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Groenhoven 207 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Groenhoven 711 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenhoven 346

De WOZ-waarde van Groenhoven 346 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhoven en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhoven 346.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 536,- /mnd
Kosten € 536 /mnd

Een beeld van Geerdinkhof/Kantershof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Diemen Zuid 2.38 km · Treinstation
  • Diemen 2.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 3.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenhoven 346 in Amsterdam ligt tussen de 278.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groenhoven. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhoven 346? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.