Groenhoven 364, Amsterdam
55 m²
2 kamers
1975
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Groenhoven 155 1103 LC Amsterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
268.000
Wonen
52 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENGLISH BELOW:
Stel je voor: ontwaken met de zachte ochtendzon die door de grote ramen schijnt, terwijl je wordt omringd door weelderig groen. Groenhoven 155 is een oase van rust vlakbij de dynamiek van de stad. Geniet van uw ochtendkoffie op het ruime balkon, terwijl u de vogels hoort zingen en de frisse lucht inademt. Het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de levendigheid van de stad. Met uitstekende verbindingen naar het centrum en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, is dit de perfecte plek om te wonen.
Ligging:
De woning bevindt zich in het Professor Joop van Stigtpark, omringd door een scala aan voorzieningen. Binnen handbereik vindt u diverse winkels, het openbaar vervoer met bushaltes en het metrostation Ganzenhoef, evenals gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A9 en A10. Op een steenworp afstand bevindt zich het levendige winkelcentrum Ganzepoort, terwijl winkelcentrum Diemerplein, Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met iconische locaties zoals de Afas Music Hall, Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome slechts enkele minuten fietsen verwijderd zijn.
Voor ontspanning kunt u genieten van de groene omgeving van het Joop van Stigtpark, het Bijlmerpark en de Gaasperplas. Bovendien ligt het bruisende centrum van Amsterdam op slechts een korte metrorit van minder dan 10 minuten verwijderd. Met al deze mogelijkheden binnen handbereik biedt deze locatie het beste van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid.
Indeling:
Entree, hal, meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Open keuken, woonkamer met toegang middels schuifpui tot het balkon (zuidoosten), 1 ( open ) slaapkamer. Dit was voorheen anders ( origineel ) ingedeeld en kan eenvoudig een aparte slaapkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 52 m2
* Balkon gelegen op het zuidoosten
* Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
* Servicekosten € 146,25 per maand (exclusief voorschot verwarming en stookkosten)
* Verwarmingskosten € 138,25 per maand
* Erfpachtcanon is per 6mnd € 232,-
* Oplevering kan snel!
* Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor het plaatsen van je fiets
Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden & Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
ENGLISH:
Imagine waking up to the soft morning sun shining through the large windows, while you are surrounded by lush greenery. Groenhoven 155 is an oasis of peace close to the dynamics of the city. Enjoy your morning coffee on the spacious balcony, while hearing the birds sing and breathing in the fresh air. The best of both worlds: the tranquility of a green environment and the liveliness of the city. With excellent links to the city center and close proximity to shops, restaurants and leisure facilities, this is the perfect place to live.
Location:
The house is located in the Professor Joop van Stigtpark, surrounded by a range of amenities. Within easy reach you will find various shops, public transport with bus stops and the Ganzenhoef metro station, as well as easy access to major highways such as the A9 and A10. The lively Ganzepoort shopping center is a stone's throw away, while the Diemerplein shopping center, Amsterdamse Poort and the Arena Boulevard with iconic locations such as the Afas Music Hall, Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome are only a few minutes by bike away.
For relaxation you can enjoy the green surroundings of the Joop van Stigtpark, the Bijlmerpark and the Gaasperplas. Furthermore, the vibrant center of Amsterdam is just a short metro ride of less than 10 minutes away. With all these options at your fingertips, this location offers the best of both urban convenience and natural beauty.
Layout:
Entrance, hall, meter cupboard. The bathroom has a shower, sink and toilet. Open kitchen, living room with access through sliding doors to the balcony (southeast), 1 (open) bedroom. This was previously laid out differently (original) and can easily be created as a separate bedroom.
Particularities:
* Living area approx. 52 m2
* Balcony located on the southeast
* Shared bicycle shed on the ground floor
* Service costs € 146.25 per month (excluding advance heating and heating costs)
* Heating costs € 138.25 per month
* Ground rent is € 232 per 6 months
* Delivery can be done quickly!
* There is a shared storage room on the ground floor for storing your bicycle
Bidding conditions:
The general bidding conditions apply to this auction item. You can view this when registering as a bidder on the website: Bieden & Wonen.
Carefully composed:
This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
NEN-2580 standard:
The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 248.000 - 268.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 172 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenhoven 155 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 248.000 -
268.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.327/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenhoven 155 in Amsterdam ligt tussen de 248.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenhoven 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenhoven 155 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenhoven 155 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groenhoven 155 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenhoven 155 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenhoven 155.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenhoven 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenhoven 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenhoven 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus