1103 AJ Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Edenville in Amsterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Edenville 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Edenville 8 is gelegen in de gezellige buurt Ganzenhoef e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en buiten de bebouwde kom.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Edenville 8 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edenville en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Edenville 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Edenville 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Entabeni 32
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Emanzana 44
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Raden Adjen. 69
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 650.000
EGoli 118
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 535.000
Janusz Korc. 11
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Tulastraat 31
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 495.000
Isabella Ri. 46
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 600.000
Emanzana 67
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Humberto De. 9
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 540.000
Blauwdasstr. 38
130 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Edenville 8 nu tussen € 648.000 en € 753.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Edenville 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
