Kikkenstein 3836, Amsterdam
80 m²
4 kamers
1970
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Janusz Korczakstraat 6 1102 JN Amsterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
381.000
Wonen
88 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal en modern wonen in bruisend Amsterdam Zuidoost!
Omgeving:
Het appartement maakt deel uit van het renovatieproject Florijn Noord I welke in 2003 is opgeleverd. Alles is op loopafstand te vinden; winkels, supermarkten, horeca en gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (trein en bus).
Naast alle huiselijke en winkelgemakken, val je ook met je neus in de boter op het gebied van sport en recreatie mogelijkheden. Een zwembad met sportcentrum(Optisport Bijlmer park) voor binnen activiteiten en een fraai aangelegde park(Nelson Mandelapark) voor diverse buiten activiteiten.
Indeling:
Begane grond: Ontvangstruimte met brievenbussen, intercom en 1 ruime lift.
Tweede verdieping:
- Entree woning; ruime hal met meterkast en CV kast.
- Slaapkamer (9m²)
- Neutraal afgewerkte badkamer met douche, enkele wastafel met meubel, spiegel en toilet.
- Het gehele appartement is voorzien van houtkleurig laminaat.
- Een neutrale L-vormige, open keuken met koel/vries combinatie, vaatwasser en elektrische kookplaat met combi magnetron.
- Slaapkamer ingericht met ruime kledingkast (blijft achter) grenst aan een heerlijke ruime loggia.
Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 1-9-2052
- VVE € 297,- per maand (waarvan 72,66 voorschot stookkosten)
- Bouwjaar 2003
- Parkeren middels parkeervergunning
- Keuken met inbouwapparatuur (2015)
- Badkamer met toilet
- Verwarming middels CV (eigendom)
- Aparte berging op de begane grond
- Oplevering in onderling overleg
Bezichtigingen:
Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen.
Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Central and modern living in the vibrant Amsterdam South-East?!
Location:
The appartement is part of the Florijn North I project which has been developed in 2003.
Every amenity is within walking distance; shops, supermarkets, restaurants. Also perfectly situated for use of public transportation.
Apart from all the domestic and shopping conveniences, you also have several sports and other recreation possibilities. There is a swimmingpool with sportscenter in walking distance and a beautifully landscaped park for outdoor activities.
The entrance on the ground floor is where the intercom, mailboxes and the lift are situated.
The appartment is on the second floor. You will be welcomed by a spacious hallway that leads to different rooms within the appartement.
First the livingroom; light with big windows and and open L-shaped kitchen wit hall the necessary equipment such as a dishwasher, a refridgerator and an oven/microwave.
The neutral bathroom give you room to put your personal touch into it.
The sunlit bedroom(9m²) with wardrobe is spacious and has a seperate loggia/ sunroom as a separate space that can be closed off.
- Groundlease applicable till 1st of September 2052
- VVE € 297,- a month (of which 72.66 advance heating costs)
- Year of delivery of this appartement 2003
- Parking with residence parking permit
- Heating through owned central heating
- Separate storage room on the groundfloor
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 297 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Janusz Korczakstraat 6 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 345.000 -
381.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Janusz Korczakstraat 6 in Amsterdam ligt tussen de 345.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Janusz Korczakstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Janusz Korczakstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
28-07-2016
Uit de verkoop
31-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Janusz Korczakstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Janusz Korczakstraat 6 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Janusz Korczakstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,50 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Janusz Korczakstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Janusz Korczakstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Janusz Korczakstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Janusz Korczakstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus