Carolina MacGillavrylaan 83 1098 XA Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Top afgewerkt appartement van 77m² met een riant zonnig terras van 21m², een berging en een privé parkeerplaats. Het appartement is gesitueerd aan het Flevopark tussen de gezellig Indische buurt en De Watergraafsmeer. Het is in 2017 hoogwaardig en smaakvol verbouwd en gelegen op de derde verdieping zonder boven/onderburen. Het maakt onderdeel uit van een hoogwaardig afgewerkt, onder architectuur gebouwd appartementencomplex genaamd ‘Samos’ (2012). Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming voor een prettig leefklimaat. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en er is een sluitend MJOP. De ligging is ideaal zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand te vinden; incl. een NS station! Kortom een turn-key appartement voorzien van alle comfort en een fantastisch zonnig terras op een top locatie!

INDELING (zie plattegrond)
Verzorgd modern en centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Via de lift of het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. Via een brede gang en de galerij wordt het appartement bereikt. De ruime entree van het appartement beschikt over een grote garderobekast. Vervolgens de riante en zeer lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige terras op het zuiden gelegen. Het privé terras is voorzien van water en een elektra aansluiting. De fraai open keuken is voorzien van NEFF apparatuur en een gezellig kookeiland. Vervolgens de ruime slaapkamer met walk-in closet en vaste kastenwand. De riante moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. In de hal verder nog een toilet met fonteintje en een berging met wasmachine/droger/cv opstelling. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer met vloerwarming. En tot slot beschikt het appartement ook nog over een ruime berging (6m2) op de derde verdieping en een eigen parkeerplaats op de begane grond van het gebouw.

OMGEVING
Het Science Park is een relatief nieuwe en groene wijk in Amsterdam-Oost, waar wonen en wetenschap samenkomen. Vanuit het Science Park is zowel het uitgebreide aanbod van winkels, trendy cafés en restaurants in de Indische Buurt (o.a. ‘Studio K’, ‘Het Badhuis’ en ‘Wilde Zwijnen, enz) als ook de Watergraafsmeer (o.a. ‘De Kas’, ‘La Vallade’ en ‘De Vergulde Eenhoorn, enz) binnen handbereik. Denk ook aan het op loopafstand gelegen nieuwe winkelcentrum Oostpoort, of de gezellige Dappermarkt! In de nabije omgeving zijn er diverse stadsparken (Flevopark, Oosterpark, Stadspark Frankendael) te vinden waar het heerlijk genieten is van de rust. Ook zijn er diverse sportvelden (hockey, tennis, voetbal, schaatsen). De goede ligging ten opzichte van het centrum (fiets 15min.), de snelle toegang tot de Ring A-10 (auto 5min.) en de uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden (het Sciencepark beschikt over een eigen NS-station) maken dit alles tot één van de beste “nieuwe” locaties in Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2012
- vloerverwarming
- geen boven/onderburen
- hoogwaardig gerenoveerd in 2017
- volledig geïsoleerd (energielabel A)
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- video-intercom en glasvezelaansluiting
- luxueuze keuken met NEFF apparatuur
- oplevering in overleg vanaf januari 2023
- actieve en financieel gezonde VvE 87 leden
- gelegen tegenover de ingang van het Flevopark
- fraaie houten vloer door het gehele appartement
- modern appartementen complex (Samos) met lift
- berging (6 m² / 3e verdieping) en privé parkeerplaats
- zonnig riant dakterras met water en elektra aansluiting
- ideaal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV
- erfpacht gemeente Amsterdam (AB 2016); canon € 1.539 per jaar (2058)
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd, canon na 2058 € 890


*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Turn-key apartment of 77m² with a spacious sunny terrace of 21m², a storage space and a private parking space. The apartment is located near the Flevopark between the cozy Indian neighborhood and the Watergraafsmeer. It was tastefully renovated in 2017 to a high quality standard and located on the third floor without any downstairs/upstairs
neighbors. It is part of a high-quality built apartment complex built under architecture in 2012 and called Samos. The apartment has a beautiful wooden floor with underfloor heating for a pleasant living climate. The active and financially healthy VvE is professionally managed and there is a conclusive maintenance plan. The location is ideal, the Ring A-10
can be reached quickly and all imaginable amenities are within walking distance including a NS-station. In short; a turn-key apartment with every comfort and a sunny terrace in a top location!

SPECIALTIES
- building year 2012
- under floor heating
- no up/downstairs neighbors
- fully insulated (energy label A)
- high-quality renovated in 2017
- asking price is inclusive parking space
- located in front of the Flevopark entrance
- luxurious kitchen with NEFF with appliances
- video-phone and fiberglass internet connection
- transferable in consultation from January 2023
- storage (6 m², 3rd floor) and private parking space
- modern apartment complex (Samos) with 2 elevators
- beautiful wooden floor throughout the whole apartment
- active and financially healthy association of owners (87)
- spacious sunny roof terrace with water/electra connection
- ground lease municipality of Amsterdam, annual fee € 1.539 (2058)
- transfer of perpetual ground lease already notarized, fee after 2058 € 890
- ideally located in terms of shops/restaurants/cafes/exit roads/public transport

Toon meer Toon minder