Eerste Atjehstraat 138-C, Amsterdam
54 m²
3 kamers
1905
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Carolina MacGillavrylaan 83 1098 XA Amsterdam
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
624.000
Wonen
77 m2
Balkon
21 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Top afgewerkt appartement van 77m² met een riant zonnig terras van 21m², een berging en een privé parkeerplaats. Het appartement is gesitueerd aan het Flevopark tussen de gezellig Indische buurt en De Watergraafsmeer. Het is in 2017 hoogwaardig en smaakvol verbouwd en gelegen op de derde verdieping zonder boven/onderburen. Het maakt onderdeel uit van een hoogwaardig afgewerkt, onder architectuur gebouwd appartementencomplex genaamd ‘Samos’ (2012). Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming voor een prettig leefklimaat. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en er is een sluitend MJOP. De ligging is ideaal zo is de Ring A-10 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand te vinden; incl. een NS station! Kortom een turn-key appartement voorzien van alle comfort en een fantastisch zonnig terras op een top locatie!
INDELING (zie plattegrond)
Verzorgd modern en centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Via de lift of het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. Via een brede gang en de galerij wordt het appartement bereikt. De ruime entree van het appartement beschikt over een grote garderobekast. Vervolgens de riante en zeer lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige terras op het zuiden gelegen. Het privé terras is voorzien van water en een elektra aansluiting. De fraai open keuken is voorzien van NEFF apparatuur en een gezellig kookeiland. Vervolgens de ruime slaapkamer met walk-in closet en vaste kastenwand. De riante moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. In de hal verder nog een toilet met fonteintje en een berging met wasmachine/droger/cv opstelling. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer met vloerwarming. En tot slot beschikt het appartement ook nog over een ruime berging (6m2) op de derde verdieping en een eigen parkeerplaats op de begane grond van het gebouw.
OMGEVING
Het Science Park is een relatief nieuwe en groene wijk in Amsterdam-Oost, waar wonen en wetenschap samenkomen. Vanuit het Science Park is zowel het uitgebreide aanbod van winkels, trendy cafés en restaurants in de Indische Buurt (o.a. ‘Studio K’, ‘Het Badhuis’ en ‘Wilde Zwijnen, enz) als ook de Watergraafsmeer (o.a. ‘De Kas’, ‘La Vallade’ en ‘De Vergulde Eenhoorn, enz) binnen handbereik. Denk ook aan het op loopafstand gelegen nieuwe winkelcentrum Oostpoort, of de gezellige Dappermarkt! In de nabije omgeving zijn er diverse stadsparken (Flevopark, Oosterpark, Stadspark Frankendael) te vinden waar het heerlijk genieten is van de rust. Ook zijn er diverse sportvelden (hockey, tennis, voetbal, schaatsen). De goede ligging ten opzichte van het centrum (fiets 15min.), de snelle toegang tot de Ring A-10 (auto 5min.) en de uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden (het Sciencepark beschikt over een eigen NS-station) maken dit alles tot één van de beste “nieuwe” locaties in Amsterdam!
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2012
- vloerverwarming
- geen boven/onderburen
- hoogwaardig gerenoveerd in 2017
- volledig geïsoleerd (energielabel A)
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- video-intercom en glasvezelaansluiting
- luxueuze keuken met NEFF apparatuur
- oplevering in overleg vanaf januari 2023
- actieve en financieel gezonde VvE 87 leden
- gelegen tegenover de ingang van het Flevopark
- fraaie houten vloer door het gehele appartement
- modern appartementen complex (Samos) met lift
- berging (6 m² / 3e verdieping) en privé parkeerplaats
- zonnig riant dakterras met water en elektra aansluiting
- ideaal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV
- erfpacht gemeente Amsterdam (AB 2016); canon € 1.539 per jaar (2058)
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd, canon na 2058 € 890
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Turn-key apartment of 77m² with a spacious sunny terrace of 21m², a storage space and a private parking space. The apartment is located near the Flevopark between the cozy Indian neighborhood and the Watergraafsmeer. It was tastefully renovated in 2017 to a high quality standard and located on the third floor without any downstairs/upstairs
neighbors. It is part of a high-quality built apartment complex built under architecture in 2012 and called Samos. The apartment has a beautiful wooden floor with underfloor heating for a pleasant living climate. The active and financially healthy VvE is professionally managed and there is a conclusive maintenance plan. The location is ideal, the Ring A-10
can be reached quickly and all imaginable amenities are within walking distance including a NS-station. In short; a turn-key apartment with every comfort and a sunny terrace in a top location!
SPECIALTIES
- building year 2012
- under floor heating
- no up/downstairs neighbors
- fully insulated (energy label A)
- high-quality renovated in 2017
- asking price is inclusive parking space
- located in front of the Flevopark entrance
- luxurious kitchen with NEFF with appliances
- video-phone and fiberglass internet connection
- transferable in consultation from January 2023
- storage (6 m², 3rd floor) and private parking space
- modern apartment complex (Samos) with 2 elevators
- beautiful wooden floor throughout the whole apartment
- active and financially healthy association of owners (87)
- spacious sunny roof terrace with water/electra connection
- ground lease municipality of Amsterdam, annual fee € 1.539 (2058)
- transfer of perpetual ground lease already notarized, fee after 2058 € 890
- ideally located in terms of shops/restaurants/cafes/exit roads/public transport
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 564.000 - 624.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2012
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WATERGRAAFSMEER B 4959
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 83 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 564.000 -
624.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.948/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 83 in Amsterdam ligt tussen de 564.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carolina MacGillavrylaan 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carolina MacGillavrylaan 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2022
Verkocht
07-04-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carolina MacGillavrylaan 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Carolina MacGillavrylaan 83 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carolina MacGillavrylaan 83 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carolina MacGillavrylaan 83.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carolina MacGillavrylaan 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carolina MacGillavrylaan 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carolina MacGillavrylaan 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus