Javastraat 186-1, Amsterdam
48 m²
3 kamers
1925
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Edisonstraat 36-2 1098 TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
588.000
Wonen
72 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht 3-kamer appartement van ruim 72 m2 op de tweede verdieping met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND in de gewilde Watergraafsmeer.
INDELING
Via een gemeenschappelijk, licht trappenhuis bereik je het appartement op de tweede (bovenste) verdieping.
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar. De royale woonkamer meet ruim 30m2 en is zeer licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot het balkon op het zuiden dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. In de woonkamer en hal ligt een fraai eikenhouten parket met visgraatmotief.
De woonkamer grenst aan de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries) en eveneens toegang biedt tot het balkon.
Naast de keuken bevindt zich een van de twee slaapkamers. Deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek. Ook van hieruit is het balkon bereikbaar. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met grote ramen. Vanuit deze kamer en vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droogtrommel.
In de onderbouw van het complex is een ruime berging van ca. 9 m2. Daarnaast biedt de ruim bemeten meterkast bergruimte binnen de woning.
OMGEVING
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De woning ligt aan de rand van de Watergraafsmeer en biedt uitzicht op een enorm sportpark met de Jaap Edenbaan en diverse voetbal-, hockey-, en tennisvelden. Park Frankendael, bekend van de maandelijkse Pure Markt, ligt op loopafstand.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u dichtbij op het Christiaan Huygensplein, diverse speciaalzaken op de Middenweg en Hogeweg. Verder is winkelcentrum Oostpoort op fietsafstand evenals de gezellige Dappermarkt.
Er zijn verschillende goed aangeschreven basis- en middelbare scholen in de buurt alsmede een kinderboerderij, speeltuin, en kinderopvangmogelijkheden. Science Park met o.a. gebouwen van de UVA (Universiteit van Amsterdam) ligt op een steenworp afstand van de woning.
BEREIKBAARHEID
Voor een parkeervergunning geldt geen wachttijd, er zijn altijd parkeerplaatsen beschikbaar.
Het NS-station Amsterdam Science Park ligt op 5 minuten lopen, ook ander openbaar vervoer zoals bus en tram zijn dichtbij. NS-station Amsterdam Amstel bevindt zich op korte fietsafstand. Via de Middenweg zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken (A10, A1 en A2).
VVE
De VvE (VvE Edisonstraat 30 t/m 41) is gezond, wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarig onderhoudsplan.
De servicekosten bedragen € 225,12 per maand inclusief € 71,01 aflossing van een energielening (loopt tot 2028) en exclusief het voorschot van de stookkosten.
KENMERKEN
- 3-kamer appartement van 72 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Géén erfpacht want eigen grond
- Hoge plafonds van ca. 270cm
- 2 slaapkamers
- Ruim balkon op het zuiden
- Berging in onderbouw van 9 m2
- Beschermd Stadsgezicht Amsterdam
- Karakteristiek jaren-’50 appartement
- Dubbel glas (HR ++)
- VvE - professioneel beheer met MJOP
- Blokverwarming
- Bijdrage VvE € 225,12 excl. voorschot stookkosten maar inclusief € 71,01 aflossing van de energielening voor plaatsing ramen HR++ (ca. 2028 afgelost)
- Voorschot energiekosten per 2023 - € 171,50 p/mnd
- Notaris keuze koper (volgens Ring Model Amsterdam)
- Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 532.000 - 588.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edisonstraat 36-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 532.000 -
588.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edisonstraat 36-2 in Amsterdam ligt tussen de 532.000 en 588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edisonstraat 36-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edisonstraat 36-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
23-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edisonstraat 36-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Edisonstraat 36-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edisonstraat 36-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 668.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edisonstraat 36-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 36-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edisonstraat 36-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus