logo Huispedia

Welnastraat 653

Verkocht
Verkocht

Welnastraat 653 1096 GJ Amsterdam

€ 275.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 270.000 - 298.000
Wonen 28 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een heerlijk licht studio-appartement (op de 7e verdieping!) met Frans balkon voorzien van twee grote openslaande deuren. Perfect voor starters, een studerend kind of als pied-a-terre! De woning is gelegen in het geliefde nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’ nabij de Amstel en het Amstelstation. Dit nieuwbouwcomplex is in 2014 afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorziet de bewoner van alle gemakken Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
De Welnastraat met Villa Mokum ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Dit moderne appartementencomplex heeft in 2016 de Amsterdam Nieuwbouwprijs gewonnen. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! De omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt en een wasserette. Om de hoek zijn Park Somerlust, jachthaven Marina met restaurant en strandje bij het Waternetgebouw. Verschillende leuke horeca zoals Thuis aan de Amstel, George Marina, L’ Osteria en restaurant en topfloor bar in hotel QO, zijn op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van andere delen van Amsterdam. Zuid, Vrije Universiteit en het centrum zijn op 10 minuten fietsen of gemakkelijk per metro te bereiken. Het Amstelstation (trein) en metrostation Spaklerweg (met drie metrolijnen!) zijn in de directe omgeving. Ook de nachtbus is nabij. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A1 en A2 makkelijk te bereiken.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een keurig onderhouden entree met brievenbussen, evenals het kantoor van de conciërge/huismeester. Een van de twee liften of het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de 7e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Dit leuke appartement van 28m² is super efficiënt ingedeeld met een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouw combi oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een wasmachine. Links van de entree is de badkamer die is uitgerust met een betegelde douchehoek, wastafel en toilet. De twee grote openslaande deuren voorzien de woning van veel licht en kunnen helemaal open. Het voelt als een Frans balkon en geeft het appartement een erg ruimtelijk gevoel. Door de opstaande rand kan er ook in de winter heerlijk achter het glas worden gezeten. Daarnaast beschikt de woning over een videofooninstallatie, vloerverwarming en een glasvezelaansluiting voor telefoon en data.

In de kelder bevindt zich een afsluitbare fietsenberging met twee vaste plekken. Ook beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage, met aparte vakken voor motoren en scooters.

In de gemeenschappelijke ruimtes (loggia’s, binnentuin en dakterrassen) kan je heerlijk relaxen met je buren of vrienden. Aan de voorzijde van het appartement is het riante dakterras gelegen met ligging op de Zuiden.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren ‘VvE Villa Mokum, gebouwen 1 en 4’ wordt professioneel beheerd door MVGM. Het is een gezonde VvE welke jaarlijks vergadert, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €48,42-.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met erfpacht. Het tijdvak loopt tot 31 september 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. € 2.347,13 betreft periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024. Er is al onder de gunstige voordwaarde overgestapt naar een eeuwig durend canon voor de periode na 31 september 2061.

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016
- Nieuwbouw complex 2014
- Lift aanwezig
- Energielabel A
- Goed onderhouden appartement
- Turn-key appartement
- Woonoppervlak 28m² (NEN2580 gemeten)
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes
- Gezonde en actieve VVE
- Maandelijkse VvE bijdrage: €48,42-
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Een notaris in Amsterdam maakt de koopakte op

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

A wonderfully light studio apartment (on the 7th floor!) with French balcony with two large patio doors. Perfect for starters, a studying child or as a pied-a-terre! The house is located in the popular new-build complex 'Villa Mokum' near the Amstel and the Amstel station. This new-build complex was finished in 2014 with high-quality materials and provides the resident with all amenities. Curious? Come on in!

Area:
The Welnastraat with Villa Mokum is located in the middle of the new Amstelkwartier. This modern apartment complex won the Amsterdam New Construction Award in 2016. The Amstelkwartier has a special location on the Amstel with a harbor and open-air swimming pool, but you can also enjoy city life a short distance away! The area is playfully divided with family homes, studios and apartments for starters, making it a meeting place for the entire neighborhood. Below the complex are several shops for daily shopping, such as a supermarket and a launderette. Around the corner are Park Somerlust, Marina marina with restaurant and beach at the Waternet building. Several nice restaurants such as Thuis aan de Amstel, George Marina, L'Osteria and the restaurant and top floor bar in hotel QO are a few minutes' walk away. Just a stone's throw away you can exercise at one of the rowing clubs, gyms or in the open air along the Amstel.

The house has an ideal location in relation to other parts of Amsterdam. South, Vrije Universiteit and the center are a 10-minute bike ride or easily accessible by metro. The Amstel station (train) and Spaklerweg metro station (with three metro lines!) are in the immediate vicinity. The night bus is also nearby. The A10 ring road and the A1 and A2 are easily accessible by car.

Layout:
On the ground floor there is a well-maintained entrance with mailboxes, as well as the office of the concierge/caretaker. One of the two elevators or the communal staircase takes you to the 7th floor, where the apartment is located.

This nice apartment of 28sqm has a super efficient layout with a simple kitchen with built-in appliances, including a dishwasher, built-in combination oven-microwave, a 4-burner induction hob, extractor hood, refrigerator with freezer and a washing machine. To the left of the entrance is the bathroom, which is equipped with a tiled corner shower, sink and toilet. The two large French doors provide the house with lots of light and can be opened completely. It feels like a French balcony and gives the apartment a very spacious feeling. The raised edge also makes it possible to sit behind the glass in winter. In addition, the house has a videophone system, underfloor heating and a fiber optic connection for telephone and data.

In the basement there is a lockable bicycle shed with two permanent places. The complex also has an underground parking garage, with separate spaces for motorcycles and scooters.

In the common areas (loggias, courtyard and roof terraces) you can relax with your neighbors or friends. At the front of the apartment is the spacious roof terrace facing south.

Home Owners Association:
The owners' association 'VvE Villa Mokum, buildings 1 and 4' is professionally managed by MVGM. It is a healthy VvE that meets annually, there is an MJOP present. The monthly contribution is €48.42-.

Ground lease:
The house is located on municipal land and is subject to leasehold. The period runs until September 31, 2061. The canon is indexed annually. € 2,347.13 concerns the period January 1, 2024 to December 31, 2024. A switch has already been made to a perpetual canon for the period after September 31, 2061, under the favorable conditions.

It is always a good idea to bring your own (NVM) purchasing agent with you during the appointment!

Details:
- Living in the vibrant Amstelkwartier!
- Winner of the Amsterdam New Construction Award 2016
- New construction complex 2014
- Elevator present
- Energy label A
- Well maintained apartment
- Turnkey apartment
- Living area 28sqm (NEN2580 measured)
- Various communal outdoor areas
- Healthy and active VVE
- Monthly VvE contribution: €48.42 -
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- A notary in Amsterdam draws up the deed of sale

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2014
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 28 m2
  • Inhoud 99 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 48 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welnastraat 653 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 270.000 - 298.000
+6.51% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 9.821/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Welnastraat 653 in Amsterdam ligt tussen de 270.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welnastraat 653.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Welnastraat 587
Welnastraat 587 Amsterdam
96%
28 m²
appartement
€ 240.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Welnastraat 681
Welnastraat 681 Amsterdam
96%
28 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Welnastraat 589
Welnastraat 589 Amsterdam
96%
28 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Welnastraat 551
Welnastraat 551 Amsterdam
96%
29 m² +1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welnastraat 653 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Yourhome Makelaars
10-02-2024
Te koop
€ 000.000
Yourhome Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 42,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welnastraat 653 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Welnastraat 653 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welnastraat 653 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,15 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 1,98 km
Snelweg afrit 0,98 km
Supermarkt 0,04 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 1,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

13%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 835.086

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welnastraat 653.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 653 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 653 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Welnastraat 653 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus