Welnastraat 415 1096 GJ Amsterdam

Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Villa Mokum bevindt zich dit goed onderhouden, lichte en moderne studio-appartement van ca. 29m². Dankzij de efficiënte indeling, de grote raampartijen en de hoge ligging voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Bovendien geniet je van een vrij en weids uitzicht over de omgeving.

Villa Mokum is een verzorgd appartementencomplex gelegen in het Amstelkwartier, geliefd vanwege de centrale ligging, de goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Bewoners kunnen daarnaast gebruikmaken van verschillende gemeenschappelijke (dak)terrassen en de ruime, groene binnentuin.

De actieve Vereniging van Eigenaars, 'VvE Villa Mokum gebouwen 1 en 4', wordt professioneel beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 64,- per maand.

INDELING
Via de gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping.

De lichte woonruimte is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden om een comfortabele woon- en slaapruimte in te richten. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen, wat in combinatie met de hoge ligging zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De moderne badkamer is compact maar functioneel ingericht en beschikt over een douche met douchedeur, een hangend toilet en een wastafel.

De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame warmtevoorziening.

In de onderbouw bevindt zich een afgesloten fietsenstalling waar voor dit appartement twee fietsparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte met wasmachines, waarvan bewoners met een abonnement gebruik kunnen maken.

ERFPACHT
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot het einde van het huidige tijdvak € 2.405,85 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

PARKEREN
Er geldt betaald parkeren op de openbare weg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het populaire Amstelkwartier, een moderne en groene woonwijk aan de Amstel.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder tHuis aan de Amstel, George Marina en Ode aan de Amstel. Tevens zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals bij Park Somerlust, waar je heerlijk kan zwemmen in de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels op korte loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel bevinden zich om de hoek en met de auto zijn de A2 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien fietst je gemakkelijk naar De Pijp of het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Modern studio-appartement;
- Woonoppervlakte ca. 29m²;
- Gelegen op de 5e verdieping;
- Energielabel A;
- Twee fietsplaatsen in de afgesloten fietsenstalling;
- Gezamenlijke wasruimte in het gebouw (abonnement);
- Mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen in plaats van de vaatwasser;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING
Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Toon meer Toon minder