Groenhoven 364, Amsterdam
55 m²
2 kamers
1975
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Welnastraat 437 1096 GJ Amsterdam
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
298.000
Wonen
28 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne studio voor starters/studenten of pied-a-terre van 28 m2 in het moderne complex Villa Mokum met zonnig zicht op de binnentuin!
De studio ligt op de 5e etage zodat je van de rust en het panorama kan genieten. Het is voorzien van een ruime, open keuken met diverse apparatuur en een badkamer met douche, wc en wastafel.
Het Frans balkon is gericht naar het zuid-westen met zicht op de binnentuin.
Het luxe complex heeft 2 liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen, binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Indeling
In de centrale hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de liften waarmee u de vijfde etage bereikt met toegang tot het appartement. De studio heeft een ruime, moderne keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De woon/slaapruimte heeft grote openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuid-westen met een uitzicht op de ruime binnentuin van Villa Mokum!
Villa Mokum
Het moderne complex uit 2014 heeft meerdere gemeenschappelijke terrassen met tafels en stoelen voor algemeen gebruik en een fraai aangelegde binnentuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het gebouw heeft de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016 gewonnen.
VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de professionele beheerder MVGM. Er is een MJOP, een reglement en een huismeester die toezicht houd.
Energielabel
De woning heeft een energielabel A
Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 48,42 per maand.
Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is jaarlijks € 2.160.
De voordelige aanvraag spijt optanten regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is lopende en de gunstige voorwaarden kunnen worden overgenomen door de koper.
Meeting/woonoppervlakte
De studio is conform de meetnorm ingemeten en bedraagt 28 m2. Een meetrapport is beschikbaar.
Parkeren
Betaald parkeren op straat
Er is een ondergrondse parkeergarage aanwezig
Momenteel zijn er geen parkeerplaatsen vrij. Eigenaren van garageplaatsen zijn wel verplicht om potentiële verkopen door te geven aan de VvE zodat de overige leden de eerste keus hebben om aan te kopen.
Omgeving
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer! vlak voor de deur (metrostation spaklerweg, treinstation Amstel)
A10 en A2 makkelijk bereikbaar
Stadscentrum op 15min fietsafstand
Nachtbus
Horeca/winkels
kleine supermarkt onderaan het gebouw ideaal voor kleine boodschappen
boekwinkel met daarin een gezellig café en een aantal werkplekken
horecagelegenheden in de nabije omgeving zoals t'Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina
Kenmerken:
Complex opgeleverd in 2014 met liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling
Grote openslaande deuren naar Frans balkon op het zuid-westen met vrij uitzicht
Vloerverwarming
Laminaat vloer
Instapklare woning
Volledig voorzien van driedubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren
Energielabel A
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Samengevat
Een leuke studio met veel licht, ruimte met een uitzicht op een prachtige rustige plek.
++++ENGLISH++++
Modern starter/student studio or pied-a-terre of 28 m2 in the modern Villa Mokum complex with a view of the garden.
The studio is located on the 5th floor and has an open kitchen with various equipment and a bathroom with shower, toilet and sink.
The studio has a French balcony facing south-west with a view of the inner garden.
The luxury complex has 2 lifts, various communal roof terraces and a courtyard garden and a communal bicycle shed.
Layout
In the central hall on the ground floor you will find the stairwell and the lifts that take you to the fifth floor with access to the apartment. The studio has a modern kitchen with an electric hob, extractor hood, combi oven and fridge with freezer compartment. The bathroom has a toilet, sink and spacious walk-in shower. The living / sleeping area has large patio doors to a French balcony on the south-west with a view of the spacious inner garden of Villa Mokum.
Villa Mokum
The modern complex from 2014 has several communal terraces with tables and chairs for general use and a beautifully landscaped courtyard. There is also a communal bicycle shed.
The building has won the Amsterdam New Construction Award 2016.
VVE
The apartment is part of an active VvE with the professional manager MVGM. There is an MultiYearMaintenancePlan, a regulation and a caretaker.
Energy label
The house has an energy label A
Service charge
The monthly service costs are € 48.42 per month.
Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon is € 2,160 annually.
The advantageous application scheme for switching to perpetual leasehold is ongoing and the favorable conditions can be taken over by the buyer.
Meeting/living area
The studio has been measured in accordance with the measurement standard and is 28 m2. A measurement report is available.
Parking
Paid street parking
There is an underground parking garage
There are currently no parking spaces available. Owners of garage spaces are obliged to pass on potential sales to the VvE so that the other members have first choiceto buy.
Environment
Excellent accessibility of public transport in front of the building (metro station spaklerweg, train station Amstel)
A10 and A2 easily accessible
City ??center at 15min cycling distance
Restaurants/shops
small supermarket at the bottom of the building, ideal for small groceries
a bookshop with a cozy café and workplaces
excellent restaurants in the vicinity such as t'Huis aan de Amstel, L'Osteria and George Marina
Characteristics:
Complex completed in 2014 with lifts, communal terraces, garden and bicycle shed
Large patio doors to French balcony on the south-west with an unobstructed view
Underfloor heating
Laminate flooring
Ready to move in
Fully equipped with double glazing, insulated walls, ceilings and floors
Energy label A
Excellent accessibility of public transport
Accessible to the disabled and accessible to the elderly
In summary
A nice studio with lots of light, space and a great view in a beautiful quiet place.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 28 m2
- Inhoud 95 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Patio: 4m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 49 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welnastraat 437 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
298.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 9.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Welnastraat 437 in Amsterdam ligt tussen de 270.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welnastraat 437.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welnastraat 437 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welnastraat 437 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Welnastraat 437 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welnastraat 437 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welnastraat 437.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 437 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welnastraat 437 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Welnastraat 437 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus